預售中位單價
41.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 41.5（5 筆・2024/07～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+63.9%
安平區 近一年中古中位 25.4
交屋後中古 vs 預售
-2.1%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 敦煌DAC
近一年中古 1 筆・中位 40.6 萬/坪・近三年 40.7・一年 -0.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 台南市安平區安平路606巷17弄10號 | 40.6 | 1,258 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/10/13 | 台南市安平區安平路606巷17弄10號 | 40.7 | 1,293 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 台南市安平區安平路606巷17弄10號 | 39.7 | 1,266 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 台南市安平區安平路606巷17弄10號 | 43.2 | 1,388 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2021/03/18 | 台南市安平區安平路606巷17弄10號 | 29.5 | 3,925 | 133.1 | — | 透天厝 | 52年 | 5房6廳4衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 臺南市安平區安平路606巷 | 41.4 | 1,258 | 26.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | |
| 2024/10/13 | 臺南市安平區安平路606巷 | 41.5 | 1,293 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | |
| 2024/08/18 | 臺南市安平區安平路606巷 | 40.5 | 1,266 | 26.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | |
| 2024/07/29 | 臺南市安平區安平路606巷 | 44.0 | 1,388 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | |
| 2024/07/05 | 臺南市安平區安平路606巷17弄 | 43.0 | 1,346 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳3衛 | 一樓平面 200萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上鯤鯓段 578 | 74.1 | 住 | — | — | 2025/10/12 |
附近 1.5 公里的建案
育平居
百慶建設股份有限公司・599 m・42.8 萬/坪・4 筆
華平旺第
旺第建設有限公司法定代理人程麗絹・773 m・— 萬/坪・0 筆
安平理白
東森慶建設股份有限公司・850 m・— 萬/坪・0 筆
尚暘天閤
尚暘建築開發有限公司・904 m・47.0 萬/坪・5 筆
春福御邸
新春建設股份有限公司・904 m・32.7 萬/坪・68 筆
敦煌DAC□
敦煌建設股份有限公司 代表人:林清華・929 m・— 萬/坪・0 筆
大隆風範 15
寶隆建設股份有限公司・1113 m・— 萬/坪・0 筆
市政大道
樹藤建設有限公司・1139 m・30.8 萬/坪・175 筆
祥閤9
創群開發有限公司・1166 m・31.6 萬/坪・10 筆
大隆風範10
寶隆建設股份有限公司・1196 m・35.5 萬/坪・6 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。