近一年中位單價
27.5萬/坪
+10.6%vs 中西區n=3，樣本少
一年漲跌
+37.2%
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–28.8 萬/坪・2013/07～2026/02・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西門路2段307巷23號 | 2023/11/21 | 26.0 | 2026/02/23 | 27.5 | 2.3 年 | +5.6% |
| 西門路2段307巷23號 | 2017/08/15 | 9.5 | 2025/10/29 | 23.1 | 8.2 年 | +142.1% |
| 西門路2段307巷23號 | 2020/03/24 | 10.3 | 2024/09/03 | 11.0 | 4.4 年 | +6.7% |
| 西門路2段307巷23號 | 2020/02/14 | 13.5 | 2024/06/09 | 14.2 | 4.3 年 | +5% |
| 西門路2段307巷23號 | 2017/03/17 | 10.6 | 2023/11/21 | 26.0 | 6.7 年 | +146.6% |
| 西門路2段307巷23號 | 2019/07/01 | 7.7 | 2023/08/22 | 15.4 | 4.1 年 | +100% |
| 西門路2段307巷23號 | 2014/10/01 | 9.1 | 2017/03/17 | 10.6 | 2.5 年 | +15.9% |
| 西門路2段307巷23號 | 2014/09/29 | 9.3 | 2015/12/15 | 7.6 | 1.2 年 | -17.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 27.5 | 190 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 28.8 | 200 | 6.9 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 23.1 | 138 | 6.0 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/07 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 25.8 | 185 | 7.2 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 26.7 | 395 | 14.8 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/03 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 11.0 | 80 | 7.3 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 14.2 | 210 | 14.8 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 23.5 | 168 | 7.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 26.0 | 180 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 15.4 | 110 | 7.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 13.5 | 99 | 7.3 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 8.4 | 50 | 6.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/10 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 17.4 | 138 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/08 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 17.8 | 130 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 12.1 | 88 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 7.0 | 50 | 7.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/29 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 12.1 | 80 | 6.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 10.3 | 75 | 7.3 | 3/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/14 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 13.5 | 200 | 14.8 | 4/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 9.1 | 60 | 6.6 | 4/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 7.7 | 55 | 7.2 | 4/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/21 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 8.8 | 70 | 7.9 | 7/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 9.5 | 57 | 6.0 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 10.6 | 73 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/14 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 8.0 | 120 | 15.1 | 2/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 7.6 | 60 | 7.9 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 8.3 | 61 | 7.3 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 7.7 | 61 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 9.1 | 63 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 9.3 | 73 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 5.5 | 40 | 7.3 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 5.7 | 45 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 2房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/11 | 台南市中西區西門路2段307巷23號 | 0.1 | 1 | 6.0 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |