台南市中西區西門路2段351號
台南市中西區西門路2段351號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
9.5萬/坪
-62.5%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 9.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–11.5 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/05/219.5萬/坪1,850 萬195.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳2衛
- 2022/04/019.2萬/坪1,800 萬195.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/11/0411.5萬/坪2,250 萬195.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2019/11/189.2萬/坪1,808 萬195.6 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・0房1廳4衛含增建
- 2018/02/266.6萬/坪1,290 萬195.6 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2013/06/035.1萬/坪1,000 萬195.6 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/04/164.7萬/坪988 萬192.0 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・0房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台南市中西區西門路2段351號 | 9.5 | 1,850 | 195.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台南市中西區西門路2段351號 | 9.2 | 1,800 | 195.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/11/04 | 台南市中西區西門路2段351號 | 11.5 | 2,250 | 195.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2019/11/18 | 台南市中西區西門路2段351號 | 9.2 | 1,808 | 195.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/26 | 台南市中西區西門路2段351號 | 6.6 | 1,290 | 195.6 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2013/06/03 | 台南市中西區西門路2段351號 | 5.1 | 1,000 | 195.6 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/04/16 | 台南市中西區西門路2段351號 | 4.7 | 988 | 192.0 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 台南市中西區西門路2段351號 | 68,000 | 704 | 96.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/02 | 台南市中西區西門路2段351號 | 63,000 | 635 | 99.1 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/07 | 台南市中西區西門路2段351號 | 47,000 | 331 | 142.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/02/23 | 台南市中西區西門路2段351號 | 63,000 | 655 | 96.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/14 | 台南市中西區西門路2段351號 | 62,500 | 631 | 99.1 | 10/12F | 辦公商業大樓 |