近一年中位單價
13.4萬/坪
-46.1%vs 中西區n=3，樣本少
一年漲跌
-15.8%
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
7.91%
月租 883 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–26.1 萬/坪・2014/02～2026/04・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+53.3%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮後街16號 | 2025/08/12 | 12.3 | 2026/03/30 | 12.9 | 0.6 年 | +5% |
| 宮後街16號 | 2024/05/13 | 11.5 | 2025/01/15 | 17.7 | 0.7 年 | +53.3% |
| 宮後街16號 | 2020/07/22 | 10.7 | 2025/01/03 | 15.4 | 4.5 年 | +42.9% |
| 宮後街16號 | 2021/02/08 | 12.4 | 2023/07/30 | 22.2 | 2.5 年 | +78.1% |
| 宮後街16號 | 2015/01/23 | 8.9 | 2021/02/08 | 12.4 | 6 年 | +40.4% |
| 宮後街16號 | 2015/04/13 | 5.2 | 2020/12/28 | 11.2 | 5.7 年 | +114.7% |
| 宮後街16號 | 2016/03/18 | 6.1 | 2020/07/22 | 10.7 | 4.3 年 | +75% |
| 宮後街16號 | 2016/09/07 | 5.6 | 2019/04/27 | 8.7 | 2.6 年 | +54.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台南市中西區宮後街16號 | 16.0 | 120 | 7.5 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/30 | 台南市中西區宮後街16號 | 12.9 | 84 | 6.5 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/03 | 台南市中西區宮後街16-1號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 1/5F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 台南市中西區宮後街16號 | 12.3 | 80 | 6.5 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 台南市中西區宮後街16號 | 17.7 | 115 | 6.5 | 5/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 台南市中西區宮後街16號 | 15.4 | 100 | 6.5 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 台南市中西區宮後街16號 | 11.5 | 75 | 6.5 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/14 | 台南市中西區宮後街16號 | 15.5 | 115 | 7.4 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 台南市中西區宮後街16號 | 22.2 | 210 | 9.5 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台南市中西區宮後街16號 | 23.3 | 150 | 6.4 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 台南市中西區宮後街16號 | 26.1 | 168 | 6.4 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 台南市中西區宮後街16號 | 10.2 | 66 | 6.5 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 台南市中西區宮後街16號 | 12.4 | 198 | 15.9 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台南市中西區宮後街16號 | 10.5 | 69 | 6.5 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/28 | 台南市中西區宮後街16號 | 11.2 | 73 | 6.5 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台南市中西區宮後街16-1號 | 14.3 | 320 | 22.4 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/22 | 台南市中西區宮後街16號 | 10.7 | 70 | 6.5 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/17 | 台南市中西區宮後街16-1號 | 9.4 | 210 | 22.4 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/06 | 台南市中西區宮後街16號 | 11.5 | 480 | 41.9 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2019/04/27 | 台南市中西區宮後街16號 | 8.7 | 65 | 7.5 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/21 | 台南市中西區宮後街16號 | 6.9 | 110 | 15.9 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台南市中西區宮後街16號 | 8.8 | 95 | 10.8 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/26 | 台南市中西區宮後街16號 | 9.5 | 103 | 10.8 | 2/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/09 | 台南市中西區宮後街16號 | 7.7 | 115 | 14.9 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/12/01 | 台南市中西區宮後街16號 | 10.0 | 420 | 41.9 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/09/07 | 台南市中西區宮後街16號 | 5.6 | 42 | 7.5 | 5/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 5.5 | 60 | 10.8 | 2/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/15 | 台南市中西區宮後街16號 | 7.1 | 67 | 9.5 | 3/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/18 | 台南市中西區宮後街16號 | 6.1 | 40 | 6.5 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/08 | 台南市中西區宮後街16號 | 7.4 | 80 | 10.8 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 台南市中西區宮後街16號 | 5.5 | 52 | 9.5 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台南市中西區宮後街16號 | 5.2 | 34 | 6.5 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台南市中西區宮後街16號 | 8.9 | 84 | 9.5 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台南市中西區宮後街16號 | 13.1 | 84 | 6.4 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台南市中西區宮後街16號 | 6.2 | 40 | 6.4 | 5/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台南市中西區宮後街16號 | 4.9 | 32 | 6.4 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/11 | 台南市中西區宮後街16號 | 2.7 | 115 | 41.9 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/02/05 | 台南市中西區宮後街16號 | 5.0 | 32 | 6.4 | 2/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/16 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 0 | 4.2 | 1/5F | 華廈 | 35年 | 3房3廳3衛 | — | 續租 |
| 2025/10/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 華廈 | 35年 | 3房3廳3衛 | — | 續租 |
| 2025/08/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 5/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/25 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 0 | 4.2 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 3房3廳3衛 | — | 續租 |
| 2024/11/12 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 3房3廳3衛 | — | 續租 |
| 2024/10/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 0 | 4.2 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 3房3廳3衛 | — | 續租 |
| 2024/07/15 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.0 | 0 | 10.0 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.0 | 0 | 10.0 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 0 | 4.8 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 0 | 4.2 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 0 | 4.2 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/14 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 4/5F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.1 | 1 | 14.1 | — | 透天厝 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.0 | 0 | 14.1 | — | 透天厝 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.0 | 0 | 14.1 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台南市中西區宮後街16號 | 0.0 | 1 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳2衛 | — |