近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–30.9 萬/坪・2021/06～2025/05・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 共 41 筆
- 2025/05/0830.9萬/坪860 萬24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 105萬）
- 2025/03/2728.0萬/坪790 萬24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 105萬）
- 2025/03/2227.7萬/坪720 萬22.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 105萬）
- 2024/08/2926.4萬/坪750 萬24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 105萬）
- 2024/03/1426.1萬/坪545 萬20.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/08/1620.0萬/坪548 萬23.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2021/08/1119.1萬/坪423 萬22.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/0920.3萬/坪520 萬22.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛其他 70萬預售分件
- 2021/08/0818.8萬/坪413 萬22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/0820.3萬/坪520 萬22.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛其他 70萬預售分件
- 2021/08/0820.2萬/坪518 萬22.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛其他 70萬預售分件
- 2021/08/0620.2萬/坪515 萬22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛其他 70萬預售分件
- 2021/08/0620.5萬/坪800 萬32.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2021/07/2820.0萬/坪439 萬22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/07/2620.2萬/坪515 萬22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛其他 70萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 30.9 | 860 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 105萬） | |
| 2025/03/27 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 28.0 | 790 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 105萬） | |
| 2025/03/22 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 27.7 | 720 | 22.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/08/29 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 26.4 | 750 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/03/14 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 26.1 | 545 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.0 | 548 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/08/11 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 19.1 | 423 | 22.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/09 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.3 | 520 | 22.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/08/08 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 18.8 | 413 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/08 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.3 | 520 | 22.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/08/08 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.2 | 518 | 22.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/08/06 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.2 | 515 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/08/06 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.5 | 800 | 32.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/07/28 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.0 | 439 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20.2 | 515 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路2段187巷23號 | 2025/03/27 | 28.1 | 0.6 年 | +5.3% | ||
| 中正路2段187巷23號 | 2025/03/22 | 27.8 | 3.6 年 | +37.8% | ||
| 中正路2段187巷23號 | 2024/08/29 | 26.7 | 3.1 年 | +31.1% | ||
| 中正路2段187巷23號 | 2024/03/14 | 26.1 | 2.7 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 16,800 | 684 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 16,000 | 727 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/29 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20,250 | 536 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/10 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 20,600 | 545 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/27 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 15,000 | 592 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 16,800 | 684 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 18,800 | 694 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/20 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 18,000 | 820 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/02/21 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 22,000 | 582 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/19 | 台南市仁德區中正路2段187巷23號 | 18,800 | 694 | 27.1 | 2/5F | 華廈 |
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