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台南市北區公園路587-34號

台南市北區公園路587-34號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 749 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–19.0 萬/坪・2012/09～2024/04・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/13
台南市北區公園路587-35號
12.9萬/坪
405 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/09/20
台南市北區公園路587-35號
19.0萬/坪
620 萬
32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/16
台南市北區公園路587-24號
13.6萬/坪
125 萬
9.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2022/11/12
台南市北區公園路587-30號
16.3萬/坪
320 萬
19.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2022/08/16
台南市北區公園路587-22號
18.8萬/坪
370 萬
19.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2022/07/28
台南市北區公園路587-26號
14.0萬/坪
120 萬
8.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2021/12/09
台南市北區公園路587-25號
16.3萬/坪
150 萬
9.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2021/09/11
台南市北區公園路587-34號
12.0萬/坪
110 萬
9.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2021/07/22
台南市北區公園路587-25號
14.7萬/坪
135 萬
9.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2021/03/13
台南市北區公園路587-33號
11.0萬/坪
325 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/01/29
台南市北區公園路587-24號
12.1萬/坪
125 萬
10.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2020/04/01
台南市北區公園路587-33號
10.1萬/坪
105 萬
10.4 坪・4/5F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/01/08
台南市北區公園路587-30號
8.6萬/坪
180 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/01/02
台南市北區公園路587-21號
7.6萬/坪
150 萬
19.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2019/07/11
台南市北區公園路587-28號
10.6萬/坪
475 萬
45.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	台南市北區公園路587-35號	12.9	405	31.4	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/09/20	台南市北區公園路587-35號	19.0	620	32.7	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/16	台南市北區公園路587-24號	13.6	125	9.2	4/5F	公寓	34年	1房1廳1衛	—
2022/11/12	台南市北區公園路587-30號	16.3	320	19.6	4/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2022/08/16	台南市北區公園路587-22號	18.8	370	19.7	4/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2022/07/28	台南市北區公園路587-26號	14.0	120	8.6	3/5F	公寓	33年	1房1廳1衛	—
2021/12/09	台南市北區公園路587-25號	16.3	150	9.2	4/5F	公寓	33年	1房0廳1衛	—
2021/09/11	台南市北區公園路587-34號	12.0	110	9.2	3/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—
2021/07/22	台南市北區公園路587-25號	14.7	135	9.2	4/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—
2021/03/13	台南市北區公園路587-33號	11.0	325	29.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/01/29	台南市北區公園路587-24號	12.1	125	10.4	3/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/04/01	台南市北區公園路587-33號	10.1	105	10.4	4/5F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2020/01/08	台南市北區公園路587-30號	8.6	180	21.0	2/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2020/01/02	台南市北區公園路587-21號	7.6	150	19.7	5/5F	公寓	31年	2房2廳2衛	—
2019/07/11	台南市北區公園路587-28號	10.6	475	45.0	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+29.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園路587-35號	2013/09/26	11.9	2023/09/20	19.0	10 年	+59.8%
園路587-25號	2017/10/27	12.0	2021/07/22	14.7	3.7 年	+22.7%
園路587-25號	2012/09/09	8.2	2017/10/09	11.1	5.1 年	+35.3%
園路587-21號	2014/06/23	13.7	2015/09/04	13.2	1.2 年	-3.7%

租賃紀錄最近 45 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	台南市北區公園路587-33號	8,000	774	10.4	3/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/07/09	台南市北區公園路587-34號	8,350	909	9.2	3/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/07/09	台南市北區公園路587-29號	8,500	1,051	8.1	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2026/06/03	台南市北區公園路587-29號	9,800	1,210	8.1	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/06/03	台南市北區公園路587-20號	15,000	466	32.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/04/20	台南市北區公園路587-34號	12,000	612	19.7	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2026/04/07	台南市北區公園路587-31號	13,000	661	19.7	2/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/01	台南市北區公園路587-26號	8,900	1,038	8.6	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/02/24	台南市北區公園路587-26號	5,850	681	8.6	4/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/19	台南市北區公園路587-25號	7,500	724	10.4	3/5F	公寓	1房0廳1衛	續租