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台南市北區東豐路491號

台南市北區東豐路491號・華廈・8 樓・屋齡 43 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–25.6 萬/坪・2013/12～2024/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/01
台南市北區東豐路491號
18.6萬/坪
628 萬
33.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/05/01
台南市北區東豐路491號
25.6萬/坪
550 萬
21.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳2衛
含增建
2022/04/29
台南市北區東豐路491號
23.0萬/坪
430 萬
18.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/03/05
台南市北區東豐路489號
16.1萬/坪
685 萬
42.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2022/03/05
台南市北區東豐路491號
14.8萬/坪
295 萬
19.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2021/12/28
台南市北區東豐路491號
14.9萬/坪
560 萬
37.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳4衛
2021/12/08
台南市北區東豐路491號
12.3萬/坪
230 萬
18.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳1衛
2021/12/08
台南市北區東豐路491號
12.6萬/坪
270 萬
21.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 38 年
2021/11/28
台南市北區東豐路491號
13.6萬/坪
372 萬
27.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 38 年・1房2廳2衛
2021/11/26
台南市北區東豐路491號
13.0萬/坪
380 萬
29.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2021/04/14
台南市北區東豐路487號
15.3萬/坪
645 萬
42.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2020/10/21
台南市北區東豐路491號
9.6萬/坪
500 萬
52.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年
2020/10/06
台南市北區東豐路491號
14.6萬/坪
588 萬
40.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2020/06/01
台南市北區東豐路491號
8.3萬/坪
335 萬
40.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2019/12/03
台南市北區東豐路491號
11.5萬/坪
900 萬
78.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 36 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/01	台南市北區東豐路491號	18.6	628	33.8	7/8F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	台南市北區東豐路491號	25.6	550	21.5	6/8F	華廈	39年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/04/29	台南市北區東豐路491號	23.0	430	18.7	6/8F	華廈	39年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/03/05	台南市北區東豐路489號	16.1	685	42.6	1/8F	華廈	39年	2房2廳2衛	—
2022/03/05	台南市北區東豐路491號	14.8	295	19.9	8/8F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2021/12/28	台南市北區東豐路491號	14.9	560	37.7	7/8F	華廈	38年	4房1廳4衛	—
2021/12/08	台南市北區東豐路491號	12.3	230	18.7	6/8F	華廈	38年	4房1廳1衛	—
2021/12/08	台南市北區東豐路491號	12.6	270	21.5	6/8F	華廈	38年	—	—
2021/11/28	台南市北區東豐路491號	13.6	372	27.3	4/8F	華廈	38年	1房2廳2衛	—
2021/11/26	台南市北區東豐路491號	13.0	380	29.2	4/8F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2021/04/14	台南市北區東豐路487號	15.3	645	42.2	1/8F	華廈	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/21	台南市北區東豐路491號	9.6	500	52.3	4/8F	華廈	37年	—	—
2020/10/06	台南市北區東豐路491號	14.6	588	40.2	7/8F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2020/06/01	台南市北區東豐路491號	8.3	335	40.2	7/8F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2019/12/03	台南市北區東豐路491號	11.5	900	78.3	4/8F	華廈	36年	—	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	台南市北區東豐路491號	10,000	291	34.5	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/17	台南市北區東豐路491號	10,000	264	37.7	6/8F	華廈	3房1廳1衛
2026/01/01	台南市北區東豐路491號	15,000	754	19.9	8/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/28	台南市北區東豐路491號	10,000	291	34.5	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/28	台南市北區東豐路491號	10,000	264	37.7	6/8F	華廈	3房1廳1衛
2024/10/18	台南市北區東豐路491號	14,000	701	19.9	8/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/09/13	台南市北區東豐路491號	14,000	701	19.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/05	台南市北區東豐路491號	12,000	602	19.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/20	台南市北區東豐路491號	14,000	701	19.9	8/8F	華廈	2房2廳1衛
2023/07/10	台南市北區東豐路491號	13,000	383	33.8	7/8F	華廈	3房2廳2衛