近一年中位單價
13.3萬/坪
-45.4%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.6–19.0 萬/坪・2012/08～2026/04・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/04/3013.3萬/坪330 萬24.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1616.9萬/坪436 萬25.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0317.6萬/坪450 萬25.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2022/05/2315.6萬/坪436 萬28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2021/11/308.2萬/坪230 萬28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2021/08/307.1萬/坪200 萬28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2020/05/2315.6萬/坪436 萬28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2020/03/0110.0萬/坪280 萬28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2019/08/199.6萬/坪248 萬25.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/12/046.7萬/坪187 萬28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
- 2016/06/0919.0萬/坪310 萬16.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・0房1廳1衛
- 2015/03/089.1萬/坪220 萬24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2014/05/157.7萬/坪200 萬25.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2013/12/205.1萬/坪138 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2013/05/307.7萬/坪200 萬25.8 坪・5/7F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台南市北區林森路3段222號 | 13.3 | 330 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台南市北區林森路3段222號 | 16.9 | 436 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 台南市北區林森路3段222號 | 17.6 | 450 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台南市北區林森路3段222號 | 15.6 | 436 | 28.0 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台南市北區林森路3段222號 | 8.2 | 230 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台南市北區林森路3段222號 | 7.1 | 200 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/23 | 台南市北區林森路3段222號 | 15.6 | 436 | 28.0 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/01 | 台南市北區林森路3段222號 | 10.0 | 280 | 28.0 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 台南市北區林森路3段222號 | 9.6 | 248 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 台南市北區林森路3段222號 | 6.7 | 187 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/09 | 台南市北區林森路3段220號 | 19.0 | 310 | 16.3 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/08 | 台南市北區林森路3段222號 | 9.1 | 220 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/15 | 台南市北區林森路3段222號 | 7.7 | 200 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/20 | 台南市北區林森路3段222號 | 5.1 | 138 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 台南市北區林森路3段222號 | 7.7 | 200 | 25.8 | 5/7F | 公寓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路3段222號 | 2022/05/23 | 15.6 | 2 年 | 0% | ||
| 森路3段222號 | 2021/08/30 | 7.1 | 2.7 年 | +6.9% | ||
| 森路3段222號 | 2019/08/19 | 9.6 | 5.3 年 | +24% | ||
| 森路3段222號 | 2014/05/15 | 7.7 | 1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 台南市北區林森路3段222號 | 18,000 | 698 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/01 | 台南市北區林森路3段222號 | 18,000 | 698 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/06/20 | 台南市北區林森路3段222號 | 18,000 | 698 | 25.8 | 5/7F | 華廈 |