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台南市北區西門路3段134號

台南市北區西門路3段134號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-7.3%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–25.6 萬/坪・2012/11～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
台南市北區西門路3段134號
22.2萬/坪
680 萬
30.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
2025/10/02
台南市北區西門路3段134號
23.2萬/坪
320 萬
13.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/10/05
台南市北區西門路3段134號
25.6萬/坪
868 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/15
台南市北區西門路3段134號
23.3萬/坪
350 萬
15.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/07/27
台南市北區西門路3段134號
16.3萬/坪
565 萬
34.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/10
台南市北區西門路3段134號
7.9萬/坪
110 萬
13.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/11/25
台南市北區西門路3段134號
15.0萬/坪
508 萬
33.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/25
台南市北區西門路3段134號
13.1萬/坪
490 萬
37.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房0廳2衛
2020/10/12
台南市北區西門路3段134號
10.7萬/坪
370 萬
34.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2020/10/08
台南市北區西門路3段134號
15.3萬/坪
520 萬
33.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/14
台南市北區西門路3段134號
12.7萬/坪
550 萬
43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/09/12
台南市北區西門路3段134號
10.7萬/坪
160 萬
15.0 坪・10/12F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2017/03/26
台南市北區西門路3段134號
9.7萬/坪
423 萬
43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/03/30
台南市北區西門路3段134號
9.5萬/坪
330 萬
34.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/05/26
台南市北區西門路3段134號
11.5萬/坪
390 萬
33.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	台南市北區西門路3段134號	22.2	680	30.7	12/12F	住宅大樓	34年	2房1廳2衛	—
2025/10/02	台南市北區西門路3段134號	23.2	320	13.8	7/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2024/10/05	台南市北區西門路3段134號	25.6	868	33.9	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/15	台南市北區西門路3段134號	23.3	350	15.0	7/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2021/07/27	台南市北區西門路3段134號	16.3	565	34.7	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/10	台南市北區西門路3段134號	7.9	110	13.9	12/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/11/25	台南市北區西門路3段134號	15.0	508	33.9	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	台南市北區西門路3段134號	13.1	490	37.5	8/12F	住宅大樓	29年	2房0廳2衛	—
2020/10/12	台南市北區西門路3段134號	10.7	370	34.7	5/12F	住宅大樓	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/10/08	台南市北區西門路3段134號	15.3	520	33.9	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	台南市北區西門路3段134號	12.7	550	43.4	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/09/12	台南市北區西門路3段134號	10.7	160	15.0	10/12F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2017/03/26	台南市北區西門路3段134號	9.7	423	43.4	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2015/03/30	台南市北區西門路3段134號	9.5	330	34.7	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2014/05/26	台南市北區西門路3段134號	11.5	390	33.9	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+39.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門路3段134號	2020/10/12	10.7	2021/07/27	16.3	0.8 年	+52.7%
門路3段134號	2014/05/26	11.5	2020/10/08	15.3	6.4 年	+33.3%
門路3段134號	2017/03/26	9.7	2020/07/14	12.7	3.3 年	+30%
門路3段134號	2012/11/15	6.2	2013/05/15	12.6	0.5 年	+103.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/19	台南市北區西門路3段134號	16,000	522	30.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/25	台南市北區西門路3段134號	16,000	522	30.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/12	台南市北區西門路3段134號	9,000	651	13.8	10/12F	套房	1房1廳1衛
2022/06/18	台南市北區西門路3段134號	9,000	651	13.8	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2012/08/25	台南市北區西門路3段134號	9,000	264	33.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市北區西門路3段134號

住宅大樓・12樓・1992 完工・27 筆

台南市北區西門路3段134號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 5 筆