近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–38.5 萬/坪・2015/10～2024/07・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2024/07/3037.9萬/坪1,830 萬45.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛一樓平面 125萬
- 2022/12/2438.5萬/坪1,720 萬44.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2735.7萬/坪1,720 萬44.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2020/11/1827.8萬/坪1,220 萬37.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）含增建
- 2020/09/2928.4萬/坪1,320 萬44.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面 50萬
- 2019/05/1524.8萬/坪1,260 萬44.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面 150萬
- 2018/10/0821.3萬/坪950 萬44.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2017/06/1820.3萬/坪1,015 萬50.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2017/06/0622.5萬/坪1,125 萬50.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2017/06/0520.9萬/坪935 萬44.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/09/2018.2萬/坪910 萬44.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・3房1廳2衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2016/08/1422.7萬/坪1,130 萬49.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0917.5萬/坪880 萬44.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2015/12/0918.7萬/坪880 萬42.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2015/12/0217.7萬/坪750 萬37.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 95萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 37.9 | 1,830 | 45.0 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2022/12/24 | 台南市北區開南街275巷4弄21號 | 38.5 | 1,720 | 44.6 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/27 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 35.7 | 1,720 | 44.8 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/11/18 | 台南市北區開南街275巷4弄23號 | 27.8 | 1,220 | 37.1 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | 含增建 |
| 2020/09/29 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 28.4 | 1,320 | 44.8 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 50萬 | |
| 2019/05/15 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 24.8 | 1,260 | 44.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2018/10/08 | 台南市北區開南街275巷4弄21號 | 21.3 | 950 | 44.6 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2017/06/18 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 20.3 | 1,015 | 50.1 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2017/06/06 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 22.5 | 1,125 | 50.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2017/06/05 | 台南市北區開南街275巷4弄21號 | 20.9 | 935 | 44.7 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/20 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 18.2 | 910 | 44.8 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2016/08/14 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 22.7 | 1,130 | 49.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 台南市北區開南街275巷4弄19號 | 17.5 | 880 | 44.8 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2015/12/09 | 台南市北區開南街275巷4弄21號 | 18.7 | 880 | 42.1 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2015/12/02 | 台南市北區開南街275巷4弄23號 | 17.7 | 750 | 37.1 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街275巷4弄19號 | 2024/07/30 | 37.9 | 7.1 年 | +68.5% | ||
| 南街275巷4弄21號 | 2022/12/24 | 38.5 | 4.2 年 | +81.1% | ||
| 南街275巷4弄19號 | 2022/08/27 | 35.7 | 1.9 年 | +26% | ||
| 南街275巷4弄23號 | 2020/11/18 | 29.0 | 5 年 | +51% | ||
| 南街275巷4弄19號 | 2020/09/29 | 28.4 | 4.9 年 | +53.5% | ||
| 南街275巷4弄19號 | 2019/05/15 | 24.8 | 2.7 年 | +9.3% | ||
| 南街275巷4弄21號 | 2018/10/08 | 21.3 | 2.9 年 | +13.8% | ||
| 南街275巷4弄19號 | 2017/06/18 | 20.3 | 1.6 年 | +10.9% |