近一年中位單價
14.8萬/坪
-33.7%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.0–21.7 萬/坪・2013/05～2026/01・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2026/01/1614.8萬/坪280 萬18.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳1衛含增建
- 2024/10/1917.8萬/坪580 萬32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1321.7萬/坪410 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2017/11/0113.7萬/坪260 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2017/04/2011.4萬/坪215 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2015/11/0912.2萬/坪230 萬18.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳1衛
- 2015/01/0811.3萬/坪368 萬32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/10/2812.6萬/坪182 萬14.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
- 2013/05/318.0萬/坪151 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台南市南區三官路183號 | 14.8 | 280 | 18.9 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 台南市南區三官路183號 | 17.8 | 580 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/13 | 台南市南區三官路183號 | 21.7 | 410 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/01 | 台南市南區三官路183號 | 13.7 | 260 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/20 | 台南市南區三官路183號 | 11.4 | 215 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/09 | 台南市南區三官路183號 | 12.2 | 230 | 18.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/08 | 台南市南區三官路183號 | 11.3 | 368 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台南市南區三官路183號 | 12.6 | 182 | 14.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台南市南區三官路183號 | 8.0 | 151 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 官路183號 | 2026/01/16 | 14.8 | 10.2 年 | +21.7% | ||
| 官路183號 | 2023/12/13 | 21.7 | 6.1 年 | +57.7% | ||
| 官路183號 | 2017/11/01 | 13.7 | 0.5 年 | +20.9% | ||
| 官路183號 | 2017/04/20 | 11.4 | 3.9 年 | +42.4% | ||
| 官路183號 | 2015/11/09 | 12.2 | 2 年 | -3.4% |