近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–24.6 萬/坪・2014/01～2024/05・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/05/2023.8萬/坪570 萬23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/0124.6萬/坪590 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/02/0817.8萬/坪420 萬23.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/01/1911.9萬/坪285 萬23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1517.5萬/坪250 萬14.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳1衛
- 2020/04/168.6萬/坪205 萬23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2020/02/2212.0萬/坪330 萬27.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/01/1811.9萬/坪280 萬23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/03/209.2萬/坪252 萬27.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2019/01/2812.1萬/坪290 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2014/01/0111.7萬/坪280 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/20 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 23.8 | 570 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 24.6 | 590 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/08 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 17.8 | 420 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/19 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 11.9 | 285 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 17.5 | 250 | 14.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/16 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 8.6 | 205 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/22 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 12.0 | 330 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/18 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 11.9 | 280 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/20 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 9.2 | 252 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/28 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 12.1 | 290 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/01 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 11.7 | 280 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+65.5%
中位年化報酬
+24.1%
近三年賣出 +41.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路2段100巷35號 | 2024/05/20 | 23.8 | 1.3 年 | +100% | ||
| 華路2段100巷35號 | 2024/05/01 | 24.6 | 5.3 年 | +103.4% | ||
| 華路2段100巷35號 | 2020/02/22 | 12.0 | 0.9 年 | +31% | ||
| 華路2段100巷35號 | 2019/01/28 | 12.1 | 5.1 年 | +3.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 9,300 | 651 | 14.3 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 9,000 | 631 | 14.3 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/30 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 12,000 | 502 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/01 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 10,500 | 737 | 14.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2020/04/24 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 10,000 | 423 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/09 | 台南市南區金華路2段100巷35號 | 7,000 | 298 | 23.6 | 4/7F | 華廈 |