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台南市南區新建路49巷5號

台南市南區新建路49巷5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–18.1 萬/坪・2013/01～2025/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/21
台南市南區新和東路127號
18.1萬/坪
1,044 萬
57.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/04/29
台南市南區新建路49巷5-1號
13.6萬/坪
800 萬
58.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/01/09
台南市南區新建路49巷3號
14.6萬/坪
860 萬
59.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/08/29
台南市南區新和東路127號
14.3萬/坪
826 萬
57.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/08
台南市南區新建路49巷3號
6.8萬/坪
200 萬
29.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/22
台南市南區新建路49巷5號
13.7萬/坪
790 萬
57.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/03/09
台南市南區新和東路127號
13.2萬/坪
780 萬
59.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/04
台南市南區新建路49巷3號
11.5萬/坪
680 萬
59.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/07/13
台南市南區新建路49巷5號
9.8萬/坪
580 萬
59.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/29
台南市南區新建路49巷5號
11.8萬/坪
680 萬
57.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/02/05
台南市南區新和東路127號
10.1萬/坪
600 萬
59.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/17
台南市南區新建路49巷3號
9.8萬/坪
580 萬
59.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/29
台南市南區新建路49巷3號
12.0萬/坪
720 萬
60.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/06/05
台南市南區新建路49巷5-2號
11.0萬/坪
650 萬
58.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/01/05
台南市南區新建路49巷5-2號
9.7萬/坪
570 萬
58.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/21	台南市南區新和東路127號	18.1	1,044	57.8	7/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/29	台南市南區新建路49巷5-1號	13.6	800	58.9	1/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/01/09	台南市南區新建路49巷3號	14.6	860	59.0	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	台南市南區新和東路127號	14.3	826	57.8	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	台南市南區新建路49巷3號	6.8	200	29.6	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	台南市南區新建路49巷5號	13.7	790	57.8	8/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/03/09	台南市南區新和東路127號	13.2	780	59.1	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	台南市南區新建路49巷3號	11.5	680	59.1	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/07/13	台南市南區新建路49巷5號	9.8	580	59.1	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	台南市南區新建路49巷5號	11.8	680	57.8	7/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/02/05	台南市南區新和東路127號	10.1	600	59.1	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	台南市南區新建路49巷3號	9.8	580	59.1	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	台南市南區新建路49巷3號	12.0	720	60.1	1/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	台南市南區新建路49巷5-2號	11.0	650	58.9	1/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/01/05	台南市南區新建路49巷5-2號	9.7	570	58.9	1/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台南市南區新和東路127號	15,000	255	59.1	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/24	台南市南區新建路49巷5號	22,000	380	57.8	12/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/12/12	台南市南區新和東路127號	18,900	327	57.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/13	台南市南區新和東路127號	15,000	255	59.1	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/09	台南市南區新建路49巷5號	15,000	261	57.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/10	台南市南區新建路49巷5號	15,000	261	57.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/07	台南市南區新和東路127號	18,900	327	57.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/04	台南市南區新和東路127號	15,000	255	59.1	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/10/13	台南市南區新和東路127號	15,000	255	59.1	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/04/24	台南市南區新建路49巷5號	13,000	225	57.8	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛