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台南市南區西門路1段279巷16弄16號

台南市南區西門路1段279巷16弄16號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 461 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–20.7 萬/坪・2013/05～2025/06・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/12
台南市南區西門路1段279巷24號
17.9萬/坪
630 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/11
台南市南區西門路1段279巷16弄16號
19.1萬/坪
720 萬
37.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/10/21
台南市南區夏林路385巷21號
16.8萬/坪
630 萬
37.4 坪・2/4F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/09/24
台南市南區西門路1段279巷22號
12.2萬/坪
430 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/08/26
台南市南區西門路1段279巷16弄10號
18.7萬/坪
705 萬
37.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/19
台南市南區西門路1段279巷16弄12號
16.7萬/坪
630 萬
37.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/23
台南市南區西門路1段279巷24號
18.5萬/坪
650 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/23
台南市南區西門路1段279巷16弄1號
16.5萬/坪
635 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/24
台南市南區西門路1段279巷22號
20.7萬/坪
760 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/21
台南市南區西門路1段279巷24號
14.2萬/坪
500 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/02
台南市南區西門路1段279巷16弄16號
15.6萬/坪
590 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/16
台南市南區夏林路385巷19號
12.1萬/坪
450 萬
37.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/02/22
台南市南區西門路1段333巷31弄1號
10.1萬/坪
396 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/07/01
台南市南區西門路1段279巷16弄2號
11.1萬/坪
420 萬
37.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2018/05/23
台南市南區夏林路385巷19號
7.9萬/坪
300 萬
38.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/12	台南市南區西門路1段279巷24號	17.9	630	35.1	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	台南市南區西門路1段279巷16弄16號	19.1	720	37.7	2/5F	公寓	31年	2房2廳2衛	—
2023/10/21	台南市南區夏林路385巷21號	16.8	630	37.4	2/4F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/09/24	台南市南區西門路1段279巷22號	12.2	430	35.3	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2023/08/26	台南市南區西門路1段279巷16弄10號	18.7	705	37.7	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	台南市南區西門路1段279巷16弄12號	16.7	630	37.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	台南市南區西門路1段279巷24號	18.5	650	35.1	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	台南市南區西門路1段279巷16弄1號	16.5	635	38.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	台南市南區西門路1段279巷22號	20.7	760	36.7	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	台南市南區西門路1段279巷24號	14.2	500	35.1	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/02	台南市南區西門路1段279巷16弄16號	15.6	590	37.7	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/16	台南市南區夏林路385巷19號	12.1	450	37.3	3/4F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2020/02/22	台南市南區西門路1段333巷31弄1號	10.1	396	39.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2018/07/01	台南市南區西門路1段279巷16弄2號	11.1	420	37.9	2/5F	公寓	25年	2房1廳2衛	—
2018/05/23	台南市南區夏林路385巷19號	7.9	300	38.1	1/4F	公寓	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+60.7%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門路1段279巷16弄16號	2013/09/17	9.3	2024/04/11	19.1	10.6 年	+105.7%
門路1段279巷16弄1號	2014/02/27	9.1	2022/04/23	16.5	8.2 年	+81.4%
門路1段279巷16弄2號	2015/03/04	7.9	2018/07/01	11.1	3.3 年	+40%
門路1段279巷20號	2013/05/03	6.1	2015/10/18	6.7	2.5 年	+9.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/09	台南市南區西門路1段279巷16弄2號	15,000	397	37.9	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/03/04	台南市南區西門路1段279巷16弄4號	20,000	526	38.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/02	台南市南區西門路1段279巷20號	16,000	436	36.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/29	台南市南區西門路1段279巷22號	18,000	509	35.3	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2018/01/22	台南市南區西門路1段279巷16弄4號	9,000	238	38.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/01/19	台南市南區西門路1段279巷16弄4號	8,500	268	31.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛