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台南市南區西門路1段545巷39號

台南市南區西門路1段545巷39號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.2–24.9 萬/坪・2012/10～2025/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
台南市南區府緯街115巷34號
20.3萬/坪
755 萬
37.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/24
台南市南區西門路1段545巷41號
11.9萬/坪
385 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/09/13
台南市南區西門路1段545巷39號
7.6萬/坪
300 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/02/01
台南市南區府緯街115巷34號
12.6萬/坪
470 萬
37.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/06/17
台南市南區府緯街115巷13號
17.9萬/坪
700 萬
39.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/05/29
台南市南區府緯街115巷17號
24.9萬/坪
915 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/03
台南市南區府緯街115巷3號
24.9萬/坪
900 萬
36.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/09/23
台南市南區府緯街115巷40號
9.4萬/坪
355 萬
37.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/09/01
台南市南區府緯街115巷17號
14.2萬/坪
520 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/01
台南市南區府緯街115巷13號
15.0萬/坪
530 萬
35.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/04/29
台南市南區西門路1段545巷39號
7.2萬/坪
285 萬
39.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/04/11
台南市南區府緯街115巷3號
14.4萬/坪
520 萬
36.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/09/29
台南市南區府緯街115巷1號
11.5萬/坪
410 萬
35.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/12/26
台南市南區西門路1段545巷39號
8.3萬/坪
328 萬
39.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/07/14
台南市南區府緯街115巷1號
10.3萬/坪
365 萬
35.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	台南市南區府緯街115巷34號	20.3	755	37.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/24	台南市南區西門路1段545巷41號	11.9	385	32.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/09/13	台南市南區西門路1段545巷39號	7.6	300	39.5	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/02/01	台南市南區府緯街115巷34號	12.6	470	37.2	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/06/17	台南市南區府緯街115巷13號	17.9	700	39.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	台南市南區府緯街115巷17號	24.9	915	36.7	1/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/03	台南市南區府緯街115巷3號	24.9	900	36.1	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	台南市南區府緯街115巷40號	9.4	355	37.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	台南市南區府緯街115巷17號	14.2	520	36.7	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/01	台南市南區府緯街115巷13號	15.0	530	35.4	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	台南市南區西門路1段545巷39號	7.2	285	39.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	台南市南區府緯街115巷3號	14.4	520	36.1	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/09/29	台南市南區府緯街115巷1號	11.5	410	35.5	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/12/26	台南市南區西門路1段545巷39號	8.3	328	39.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/07/14	台南市南區府緯街115巷1號	10.3	365	35.5	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +41.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
緯街115巷34號	2024/02/01	12.6	2025/06/15	20.3	1.4 年	+60.6%
門路1段545巷39號	2017/12/26	8.3	2019/04/29	7.2	1.3 年	-13.1%
緯街115巷1號	2016/07/14	10.3	2018/09/29	11.5	2.2 年	+12.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/31	台南市南區西門路1段545巷39號	10,800	268	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/01	台南市南區西門路1段545巷39號	10,800	268	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/26	台南市南區西門路1段545巷39號	10,800	268	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/01/01	台南市南區西門路1段545巷39號	10,800	268	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/01/01	台南市南區西門路1段545巷39號	10,800	268	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/02/08	台南市南區西門路1段545巷39號	8,500	215	39.5	1/5F	公寓	3房2廳2衛