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台南市安南區同安路237巷1號

台南市安南區同安路237巷1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–20.2 萬/坪・2013/01～2024/05・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/01
台南市安南區同安路237巷1號
18.6萬/坪
720 萬
38.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/11/05
台南市安南區同安路237巷1號
19.8萬/坪
800 萬
32.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/09
台南市安南區同安路237巷1號
20.2萬/坪
650 萬
32.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/11/19
台南市安南區同安路237巷1號
17.1萬/坪
550 萬
32.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2022/10/28
台南市安南區同安路237巷1號
18.5萬/坪
710 萬
32.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/09/29
台南市安南區同安路237巷1號
16.5萬/坪
535 萬
32.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/06/28
台南市安南區同安路237巷1號
10.3萬/坪
480 萬
32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/10
台南市安南區同安路237巷1號
14.2萬/坪
460 萬
32.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/04/06
台南市安南區同安路237巷1號
14.1萬/坪
543 萬
38.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/11/14
台南市安南區同安路237巷1號
7.9萬/坪
405 萬
32.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/30
台南市安南區同安路237巷1號
12.6萬/坪
405 萬
32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/03/26
台南市安南區同安路237巷1號
9.7萬/坪
320 萬
33.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/09/30
台南市安南區同安路237巷1號
10.8萬/坪
347 萬
32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/09/29
台南市安南區同安路237巷1號
12.9萬/坪
415 萬
32.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/12/23
台南市安南區同安路237巷1號
10.5萬/坪
339 萬
32.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/01	台南市安南區同安路237巷1號	18.6	720	38.6	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/05	台南市安南區同安路237巷1號	19.8	800	32.9	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/09	台南市安南區同安路237巷1號	20.2	650	32.1	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/19	台南市安南區同安路237巷1號	17.1	550	32.1	3/13F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2022/10/28	台南市安南區同安路237巷1號	18.5	710	32.9	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/09/29	台南市安南區同安路237巷1號	16.5	535	32.4	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	台南市安南區同安路237巷1號	10.3	480	32.2	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/10	台南市安南區同安路237巷1號	14.2	460	32.3	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	台南市安南區同安路237巷1號	14.1	543	38.6	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	台南市安南區同安路237巷1號	7.9	405	32.1	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/30	台南市安南區同安路237巷1號	12.6	405	32.2	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/03/26	台南市安南區同安路237巷1號	9.7	320	33.0	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	台南市安南區同安路237巷1號	10.8	347	32.2	7/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	台南市安南區同安路237巷1號	12.9	415	32.1	10/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/12/23	台南市安南區同安路237巷1號	10.5	339	32.2	6/13F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同安路237巷1號	2016/12/26	10.1	2024/05/01	18.6	7.3 年	+83.7%
同安路237巷1號	2022/10/28	18.5	2023/11/05	20.3	1 年	+9.7%
同安路237巷1號	2017/10/05	10.6	2021/04/06	14.1	3.5 年	+32.4%
同安路237巷1號	2013/07/24	7.5	2020/11/14	10.5	7.3 年	+39.7%
同安路237巷1號	2013/08/26	10.0	2020/03/26	9.7	6.6 年	-3.1%
同安路237巷1號	2017/04/07	9.3	2019/09/30	10.8	2.5 年	+15.7%
同安路237巷1號	2017/05/07	12.3	2019/09/29	12.9	2.4 年	+4.8%
同安路237巷1號	2014/08/12	9.3	2018/12/23	10.5	4.4 年	+13%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/24	台南市安南區同安路237巷1號	22,000	684	32.1	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/17	台南市安南區同安路237巷1號	17,000	433	39.4	12/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/10/23	台南市安南區同安路237巷1號	16,000	423	33.0	12/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/02/16	台南市安南區同安路237巷1號	22,000	684	32.1	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

台南市安南區同安路237巷1號

住宅大樓・13樓・1999 完工・42 筆

台南市安南區同安路237巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 38 筆

租賃紀錄最近 4 筆