新建案 › 台南市安南區
戀家23期
海佃路二段342巷・建商 力弘建設開發有限公司・16・「住四」住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/14・建照 (113)南工造字第00835號、(113)南工造字第00836號、(113)南工造字第00837號、(113)南工造字第00838號
預售中位單價
34.2萬/坪
近 24 個月・全期中位 34.2（10 筆・2024/11～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.5%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-1.3%
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 戀家23期
近一年中古 1 筆・中位 33.7 萬/坪・近三年 33.7・一年 +2.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台南市安南區海佃路2段342巷102號 | 33.7 | 1,806 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2025/03/03 | 台南市安南區海佃路2段342巷108號 | 33.7 | 1,806 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/11/11 | 台南市安南區海佃路2段342巷92號 | 32.2 | 1,915 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 34.1 | 1,806 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/17 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 45.0 | 2,080 | 46.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/13 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 45.0 | 2,080 | 46.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/21 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 44.8 | 2,050 | 45.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/03 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 34.1 | 1,806 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/10 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 34.2 | 1,807 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/07 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 33.7 | 1,785 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/07 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 33.7 | 1,785 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/11 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 33.1 | 1,915 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/08 | 臺南市安南區海佃路二段342巷 | 47.1 | 2,157 | 45.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海東段 1778 | 394.4 | 住 | — | — | 2025/11/22 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。