近一年中位單價
20.2萬/坪
-20.2%vs 安平區n=2，樣本少
一年漲跌
+13.0%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
8.53%
月租 1438 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–21.9 萬/坪・2012/08～2025/12・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+51.3%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平通路84巷2號 | 2024/08/03 | 17.1 | 2025/12/22 | 18.5 | 1.4 年 | +8% |
| 平通路84巷2號 | 2020/08/12 | 11.9 | 2025/12/06 | 21.9 | 5.3 年 | +84.4% |
| 平通路84巷4號 | 2015/07/23 | 8.5 | 2022/09/12 | 17.0 | 7.1 年 | +100% |
| 平通路84巷3號 | 2013/10/31 | 9.6 | 2019/04/22 | 9.7 | 5.5 年 | +1.9% |
| 平通路84巷3號 | 2013/07/09 | 7.2 | 2014/11/27 | 8.5 | 1.4 年 | +18.2% |
| 平通路84巷3號 | 2012/10/08 | 5.1 | 2013/10/31 | 9.6 | 1.1 年 | +87.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台南市安平區平通路84巷2號 | 18.5 | 470 | 25.4 | 3/6F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/06 | 台南市安平區平通路84巷2號 | 21.9 | 295 | 13.4 | 2/6F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台南市安平區平通路84巷2號 | 17.1 | 435 | 25.4 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台南市安平區平通路66號 | 18.7 | 1,425 | 76.3 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 18.0 | 950 | 52.7 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/09 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 18.8 | 253 | 13.4 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 17.0 | 600 | 35.3 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/12 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 14.8 | 778 | 52.7 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台南市安平區平通路62號 | 17.4 | 1,450 | 83.2 | — | 透天厝 | 31年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台南市安平區平通路64號 | 18.1 | 1,398 | 77.3 | — | 透天厝 | 31年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/07/12 | 台南市安平區平通路84巷1號 | 9.7 | 640 | 66.3 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/12 | 台南市安平區平通路84巷2號 | 11.9 | 160 | 13.4 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/24 | 台南市安平區平通路84巷2號 | 8.2 | 110 | 13.4 | 2/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/22 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 9.7 | 440 | 45.2 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/08/17 | 台南市安平區平通路78號 | 9.4 | 720 | 76.3 | — | 透天厝 | 26年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/03 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 12.2 | 510 | 42.0 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/21 | 台南市安平區平通路64號 | 8.8 | 680 | 77.3 | — | 透天厝 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/07/23 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 8.5 | 300 | 35.3 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/27 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 8.5 | 430 | 50.5 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/23 | 台南市安平區平通路84巷2號 | 8.7 | 410 | 47.3 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台南市安平區平通路84巷1號 | 7.4 | 300 | 40.8 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/11/14 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 4.9 | 206 | 42.0 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 9.6 | 432 | 45.2 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/16 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 9.1 | 480 | 52.7 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 7.2 | 325 | 45.2 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台南市安平區平通路74號 | 8.1 | 620 | 76.3 | 5/6F | 公寓 | 22年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 7.4 | 100 | 13.4 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台南市安平區平通路84巷3號 | 5.1 | 230 | 45.2 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 3.8 | 270 | 70.5 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台南市安平區平通路68號 | 7,500 | 628 | 11.9 | — | 透天厝 | 4房2廳4衛 | |
| 2025/12/19 | 台南市安平區平通路62號 | 13,500 | 1,438 | 9.4 | — | 透天厝 | 4房1廳4衛 | |
| 2025/12/19 | 台南市安平區平通路62號 | 16,500 | 1,759 | 9.4 | — | 透天厝 | 4房1廳4衛 | |
| 2025/05/22 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/06/10 | 台南市安平區平通路68號 | 7,000 | 367 | 19.0 | — | 透天厝 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/04/18 | 台南市安平區平通路64號 | 18,000 | 992 | 18.1 | — | 店面 | 0房0廳1衛 | |
| 2022/07/21 | 台南市安平區平通路84巷4號 | 8,500 | 631 | 13.4 | 2/6F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/12/19 | 台南市安平區平通路68號 | 7,500 | 314 | 23.9 | — | 透天厝 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/11/25 | 台南市安平區平通路68號 | 7,000 | 291 | 23.9 | — | 透天厝 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/11/05 | 台南市安平區平通路68號 | 18,000 | 231 | 77.3 | — | 透天厝 | 4房2廳4衛 | |
| 2015/01/19 | 台南市安平區平通路68號 | 18,000 | 231 | 77.3 | — | 透天厝 | 4房2廳4衛 | |
| 2014/05/03 | 台南市安平區平通路82號 | 20,000 | 238 | 84.0 | — | 透天厝 | 3房2廳4衛 |
各棟
台南市安平區平通路84巷4號
華廈・6樓・1990 完工・10 筆
台南市安平區平通路84巷3號
華廈・6樓・1990 完工・7 筆
台南市安平區平通路84巷2號
華廈・6樓・1990 完工・6 筆
台南市安平區平通路68號
透天厝・6樓・1990 完工・6 筆
台南市安平區平通路62號
透天厝・5樓・1990 完工・3 筆
台南市安平區平通路84巷1號
華廈・6樓・1990 完工・3 筆
台南市安平區平通路64號
透天厝・6樓・1990 完工・3 筆
台南市安平區平通路78號
透天厝・6樓・1990 完工・1 筆
台南市安平區平通路74號
公寓・6樓・1990 完工・1 筆
台南市安平區平通路66號
透天厝・6樓・1990 完工・1 筆
台南市安平區平通路82號
透天厝・6樓・1990 完工・1 筆