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台南市安平區建平九街60巷36號

台南市安平區建平九街60巷36號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

-3.0%

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–22.9 萬/坪・2012/10～2025/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
台南市安平區建平九街60巷40號
22.2萬/坪
980 萬
44.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/20
台南市安平區建平九街60巷36-5號
22.9萬/坪
710 萬
31.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/08/13
台南市安平區建平九街60巷36-1號
19.0萬/坪
456 萬
23.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2022/07/19
台南市安平區建平九街60巷36-5號
22.4萬/坪
696 萬
31.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/10
台南市安平區建平九街60巷36號
17.8萬/坪
460 萬
25.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/08/09
台南市安平區建平九街60巷36-7號
10.1萬/坪
430 萬
42.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2019/10/23
台南市安平區建平九街60巷42-1號
14.7萬/坪
538 萬
36.5 坪・1/6F・店面・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含裝潢
2019/05/13
台南市安平區建平九街60巷36-1號
10.2萬/坪
600 萬
59.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2018/09/03
台南市安平區建平九街60巷36-5號
12.0萬/坪
420 萬
34.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2016/12/10
台南市安平區建平九街60巷42號
10.8萬/坪
390 萬
36.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2016/08/15
台南市安平區建平九街60巷36-2號
11.0萬/坪
168 萬
15.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/07/22
台南市安平區建平九街60巷46號
10.2萬/坪
412 萬
40.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/05/27
台南市安平區建平九街60巷36號
11.4萬/坪
390 萬
34.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/10/29
台南市安平區建平九街60巷40號
10.5萬/坪
465 萬
44.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2014/08/31
台南市安平區建平九街60巷36號
8.5萬/坪
220 萬
25.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	台南市安平區建平九街60巷40號	22.2	980	44.2	1/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/20	台南市安平區建平九街60巷36-5號	22.9	710	31.0	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	台南市安平區建平九街60巷36-1號	19.0	456	23.9	4/6F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/07/19	台南市安平區建平九街60巷36-5號	22.4	696	31.0	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	台南市安平區建平九街60巷36號	17.8	460	25.9	6/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/08/09	台南市安平區建平九街60巷36-7號	10.1	430	42.8	1/6F	華廈	28年	3房2廳3衛	—
2019/10/23	台南市安平區建平九街60巷42-1號	14.7	538	36.5	1/6F	店面	28年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2019/05/13	台南市安平區建平九街60巷36-1號	10.2	600	59.1	6/6F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2018/09/03	台南市安平區建平九街60巷36-5號	12.0	420	34.9	4/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2016/12/10	台南市安平區建平九街60巷42號	10.8	390	36.1	1/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/08/15	台南市安平區建平九街60巷36-2號	11.0	168	15.3	2/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/07/22	台南市安平區建平九街60巷46號	10.2	412	40.2	1/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2015/05/27	台南市安平區建平九街60巷36號	11.4	390	34.2	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/10/29	台南市安平區建平九街60巷40號	10.5	465	44.2	1/6F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2014/08/31	台南市安平區建平九街60巷36號	8.5	220	25.9	6/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建平九街60巷36-5號	2013/09/17	8.9	2018/09/03	12.0	5 年	+35.5%
建平九街60巷36號	2014/01/25	7.3	2015/05/27	11.4	1.3 年	+56%
建平九街60巷36號	2013/03/04	7.3	2014/08/31	8.5	1.5 年	+17%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/03	台南市安平區建平九街60巷36-1號	19,500	331	59.1	6/6F	華廈	4房1廳3衛
2021/03/29	台南市安平區建平九街60巷36-1號	23,000	390	59.1	6/6F	華廈	4房2廳3衛
2020/02/26	台南市安平區建平九街60巷36-1號	18,000	304	59.1	6/6F	華廈	4房1廳2衛	含管理費