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台南市安南區永續三街92號

台南市安南區永續三街92號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

27.5萬/坪

-3.2%vs 安南區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–37.6 萬/坪・2020/02～2026/06・歷年共 142 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 142 筆）

2026/06/30
台南市安南區永續三街92號
27.5萬/坪
1,120 萬
32.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2026/06/30
台南市安南區永續三街90號
27.1萬/坪
1,399 萬
42.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2026/06/03
台南市安南區永續三街92號
28.7萬/坪
1,280 萬
35.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2025/08/09
台南市安南區永續三街92號
29.0萬/坪
1,085 萬
32.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/09/01
台南市安南區永續三街90號
37.6萬/坪
1,360 萬
32.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/02/04
台南市安南區永續三街90號
31.2萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/12/16
台南市安南區永續三街90號
30.7萬/坪
1,480 萬
42.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/11/22
台南市安南區永續三街92號
29.3萬/坪
1,040 萬
32.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/11/14
台南市安南區永續三街90號
28.5萬/坪
1,120 萬
35.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/09/10
台南市安南區永續三街92號
29.8萬/坪
1,050 萬
32.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2023/06/13
台南市安南區永續三街90號
30.7萬/坪
1,235 萬
35.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/19
台南市安南區永續三街90號
27.5萬/坪
735 萬
21.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/07
台南市安南區永續三街92號
18.8萬/坪
976 萬
38.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/12/07
台南市安南區永續三街90號
19.2萬/坪
1,074 萬
42.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/11/08
台南市安南區永續三街90號
20.6萬/坪
793 萬
35.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	台南市安南區永續三街92號	27.5	1,120	32.2	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2026/06/30	台南市安南區永續三街90號	27.1	1,399	42.6	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2026/06/03	台南市安南區永續三街92號	28.7	1,280	35.5	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/08/09	台南市安南區永續三街92號	29.0	1,085	32.2	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/09/01	台南市安南區永續三街90號	37.6	1,360	32.2	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/02/04	台南市安南區永續三街90號	31.2	1,200	35.4	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/12/16	台南市安南區永續三街90號	30.7	1,480	42.3	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/11/22	台南市安南區永續三街92號	29.3	1,040	32.2	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/11/14	台南市安南區永續三街90號	28.5	1,120	35.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/09/10	台南市安南區永續三街92號	29.8	1,050	32.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2023/06/13	台南市安南區永續三街90號	30.7	1,235	35.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/19	台南市安南區永續三街90號	27.5	735	21.2	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/07	台南市安南區永續三街92號	18.8	976	38.6	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/12/07	台南市安南區永續三街90號	19.2	1,074	42.3	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/11/08	台南市安南區永續三街90號	20.6	793	35.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 9 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+56.0%

中位年化報酬

+13.8%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永續三街90號	2020/06/02	19.8	2026/06/30	27.1	6.1 年	+37%
永續三街92號	2020/02/25	19.2	2026/06/30	27.5	6.3 年	+43.1%
永續三街92號	2020/04/09	18.3	2026/06/03	28.7	6.1 年	+57.1%
永續三街92號	2020/07/28	20.4	2025/08/09	26.6	5 年	+30.7%
永續三街90號	2020/02/09	20.8	2024/09/01	33.0	4.6 年	+58.3%
永續三街90號	2020/10/23	20.1	2024/02/04	28.8	3.3 年	+42.8%
永續三街90號	2022/12/07	19.2	2023/12/16	30.7	1 年	+59.7%
永續三街92號	2020/02/05	18.2	2023/11/22	27.0	3.8 年	+47.9%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台南市安南區永續三街92號	26,000	631	32.2	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/11	台南市安南區永續三街92號	23,489	608	38.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/09	台南市安南區永續三街90號	22,000	572	32.2	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/24	台南市安南區永續三街92號	24,100	595	38.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/24	台南市安南區永續三街90號	20,800	539	32.2	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/08/07	台南市安南區永續三街92號	31,000	750	32.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/15	台南市安南區永續三街92號	26,000	631	32.2	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/13	台南市安南區永續三街92號	23,489	608	38.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/06	台南市安南區永續三街90號	20,000	387	42.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/14	台南市安南區永續三街90號	21,800	621	32.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租

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各棟 2 棟

台南市安南區永續三街90號

住宅大樓・14樓・2022 完工・82 筆

台南市安南區永續三街92號

住宅大樓・14樓・2022 完工・82 筆

台南市安南區永續三街92號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 142 筆）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 22 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 142 筆）

租賃紀錄最近 22 筆