近一年中位單價
31.4萬/坪
+10.7%vs 安南區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.01%
月租 787 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 26.9–41.5 萬/坪・2021/06～2026/07・共 96 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+0.3%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永續三街82號 | 2022/07/01 | 30.4 | 2026/04/17 | 32.2 | 3.8 年 | +5.8% |
| 永續三街82號 | 2022/06/12 | 28.5 | 2026/02/05 | 26.9 | 3.7 年 | -5.4% |
| 永續三街80號 | 2021/06/07 | 31.5 | 2025/11/14 | 31.6 | 4.4 年 | +0.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.2 | 1,408 | 35.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/17 | 台南市安南區永續三街82號 | 32.2 | 1,260 | 34.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 含增建 |
| 2026/02/05 | 台南市安南區永續三街82號 | 26.9 | 888 | 25.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/14 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.6 | 1,380 | 34.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 台南市安南區永續三街80號 | 33.9 | 1,363 | 35.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/11/13 | 台南市安南區永續三街82號 | 30.4 | 1,200 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/10/26 | 台南市安南區永續三街80號 | 35.4 | 1,430 | 35.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/10/21 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.2 | 1,608 | 51.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/10/20 | 台南市安南區永續三街80號 | 30.7 | 1,200 | 34.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/10/19 | 台南市安南區永續三街82號 | 35.9 | 1,327 | 32.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.3 | 1,153 | 34.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/09/14 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.3 | 824 | 25.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 台南市安南區永續三街80號 | 36.1 | 1,324 | 32.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/30 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.9 | 904 | 25.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/08/30 | 台南市安南區永續三街80號 | 30.8 | 1,209 | 34.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/08/30 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.1 | 924 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/08/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 35.3 | 1,323 | 32.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台南市安南區永續三街80號 | 30.9 | 1,212 | 34.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.0 | 841 | 25.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 台南市安南區永續三街82號 | 30.4 | 1,200 | 34.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 台南市安南區永續三街80號 | 27.5 | 1,587 | 51.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.1 | 924 | 25.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.6 | 1,127 | 34.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/29 | 台南市安南區永續三街82號 | 31.8 | 1,192 | 32.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/29 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.0 | 821 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/29 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.1 | 823 | 25.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台南市安南區永續路287號 | 37.9 | 2,348 | 57.4 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台南市安南區永續路291號 | 38.5 | 1,817 | 42.6 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.6 | 1,582 | 51.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.1 | 924 | 25.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 台南市安南區永續三街80號 | 37.0 | 1,361 | 32.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/23 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.9 | 1,133 | 34.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.4 | 1,224 | 34.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/20 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.6 | 805 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台南市安南區永續三街80號 | 33.6 | 962 | 25.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.6 | 1,224 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.0 | 815 | 25.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.4 | 1,131 | 34.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.0 | 1,229 | 34.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.5 | 1,988 | 51.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台南市安南區永續三街80號 | 35.2 | 1,288 | 32.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.3 | 1,798 | 51.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台南市安南區永續三街80號 | 30.7 | 1,209 | 34.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.0 | 1,937 | 51.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台南市安南區永續三街80號 | 33.3 | 954 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.8 | 1,236 | 34.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.4 | 1,217 | 34.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.5 | 828 | 25.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 台南市安南區永續三街80號 | 30.9 | 1,201 | 34.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.7 | 1,131 | 34.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.3 | 1,219 | 34.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.8 | 800 | 25.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.9 | 813 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.8 | 1,904 | 51.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.8 | 1,192 | 32.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/07 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.4 | 825 | 25.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/06/06 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.0 | 1,233 | 34.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街80號 | 36.1 | 1,322 | 32.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.0 | 922 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.2 | 922 | 25.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街80號 | 36.1 | 1,441 | 35.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街80號 | 34.8 | 1,295 | 32.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街82號 | 33.4 | 1,235 | 32.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.2 | 1,143 | 34.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.1 | 1,149 | 34.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/04 | 台南市安南區永續三街80號 | 33.6 | 997 | 25.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/06/04 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.4 | 790 | 25.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/06/04 | 台南市安南區永續路289號 | 37.9 | 2,358 | 57.4 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台南市安南區永續三街80號 | 36.2 | 1,347 | 32.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台南市安南區永續三街80號 | 33.7 | 1,000 | 25.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台南市安南區永續三街82號 | 32.0 | 1,299 | 35.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台南市安南區永續三街82號 | 35.2 | 1,292 | 32.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/05/31 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.3 | 1,156 | 34.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 台南市安南區永續三街80號 | 33.5 | 1,233 | 32.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 台南市安南區永續三街82號 | 36.4 | 1,347 | 32.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.6 | 896 | 25.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台南市安南區永續三街80號 | 32.9 | 1,326 | 35.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.8 | 951 | 25.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台南市安南區永續三街80號 | 34.2 | 1,372 | 35.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台南市安南區永續三街80號 | 34.2 | 1,255 | 32.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.1 | 818 | 25.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.9 | 919 | 25.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.2 | 1,216 | 34.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街80號 | 36.6 | 1,353 | 32.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.3 | 789 | 25.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 27.7 | 807 | 25.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 28.8 | 1,124 | 34.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.0 | 1,136 | 34.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 34.2 | 1,386 | 35.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.0 | 1,151 | 34.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 台南市安南區永續路285號 | 41.5 | 2,150 | 42.6 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 台南市安南區永續三街80號 | 27.1 | 1,569 | 51.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 台南市安南區永續三街82號 | 29.9 | 1,875 | 51.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 台南市安南區永續三街82號 | 34.2 | 1,379 | 35.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/26 | 台南市安南區永續三街82號 | 33.8 | 1,257 | 32.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/06/07 | 台南市安南區永續三街80號 | 31.5 | 1,236 | 34.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 台南市安南區永續路291號 | 0.1 | 4 | 52.3 | 1/15F | 店面 | 1年 | 0房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/31 | 台南市安南區永續三街82號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |