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台南市安平區平豐路210號

台南市安平區平豐路210號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-18.5%vs 安平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–23.4 萬/坪・2012/08～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/13
台南市安平區平豐路210號
19.7萬/坪
410 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/10/30
台南市安平區平豐路210號
22.2萬/坪
700 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/25
台南市安平區平豐路210號
23.4萬/坪
818 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/22
台南市安平區平豐路204號
13.8萬/坪
600 萬
43.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2023/11/15
台南市安平區平豐路210號
16.9萬/坪
660 萬
39.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/11/11
台南市安平區平豐路210號
19.4萬/坪
670 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/21
台南市安平區平豐路210號
15.3萬/坪
530 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/13
台南市安平區平豐路210號
18.0萬/坪
630 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/03
台南市安平區平豐路210號
15.4萬/坪
533 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/27
台南市安平區平豐路210號
17.3萬/坪
580 萬
33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/12
台南市安平區平豐路210號
13.9萬/坪
485 萬
35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/10
台南市安平區平豐路210號
11.0萬/坪
330 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/08/03
台南市安平區平豐路210號
10.5萬/坪
350 萬
33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/10/30
台南市安平區平豐路210號
9.6萬/坪
375 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/07
台南市安平區平豐路210號
8.4萬/坪
250 萬
29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	台南市安平區平豐路210號	19.7	410	20.9	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2025/10/30	台南市安平區平豐路210號	22.2	700	31.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/25	台南市安平區平豐路210號	23.4	818	35.0	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/22	台南市安平區平豐路204號	13.8	600	43.4	1/7F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2023/11/15	台南市安平區平豐路210號	16.9	660	39.1	3/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/11/11	台南市安平區平豐路210號	19.4	670	34.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/21	台南市安平區平豐路210號	15.3	530	34.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	台南市安平區平豐路210號	18.0	630	35.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/03	台南市安平區平豐路210號	15.4	533	34.5	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	台南市安平區平豐路210號	17.3	580	33.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	台南市安平區平豐路210號	13.9	485	35.0	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/10	台南市安平區平豐路210號	11.0	330	29.9	6/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/08/03	台南市安平區平豐路210號	10.5	350	33.5	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	台南市安平區平豐路210號	9.6	375	39.1	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/07	台南市安平區平豐路210號	8.4	250	29.9	7/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 +20.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平豐路210號	2022/04/13	18.0	2024/09/25	23.4	2.5 年	+29.8%
平豐路210號	2022/12/21	15.3	2023/11/11	19.4	0.9 年	+26.4%
平豐路210號	2018/08/03	10.5	2021/03/27	17.3	2.6 年	+65.7%
平豐路210號	2016/05/25	9.7	2020/07/12	13.9	4.1 年	+42.6%
平豐路210號	2014/05/03	8.9	2016/08/19	12.5	2.3 年	+40%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	台南市安平區郡平路295號	20,000	453	44.2	—	店面	1房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/30	台南市安平區平豐路210號	12,000	575	20.9	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/03	台南市安平區平豐路210號	17,000	493	34.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/20	台南市安平區平豐路210號	17,000	502	33.9	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/04/08	台南市安平區郡平路295號	20,000	453	44.2	—	華廈	1房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/29	台南市安平區平豐路210號	18,000	532	33.9	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/10/08	台南市安平區平豐路210號	18,000	489	36.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/30	台南市安平區平豐路210號	12,000	347	34.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/24	台南市安平區平豐路210號	18,000	489	36.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/27	台南市安平區平豐路210號	15,000	433	34.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛