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台南市安平區平通路356號

台南市安平區平通路356號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-21.3%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.15%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–38.6 萬/坪・2012/12～2025/12・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/04
台南市安平區怡平路355號
20.0萬/坪
738 萬
37.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/03/28
台南市安平區平通路356號
18.6萬/坪
770 萬
41.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/15
台南市安平區怡平路355號
20.0萬/坪
838 萬
42.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/23
台南市安平區平通路354號
38.6萬/坪
665 萬
17.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/06/30
台南市安平區怡平路355號
15.0萬/坪
630 萬
42.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/20
台南市安平區怡平路355號
19.2萬/坪
580 萬
30.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/11
台南市安平區平通路356號
11.0萬/坪
386 萬
34.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/07/26
台南市安平區平通路356號
11.6萬/坪
350 萬
30.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/07
台南市安平區平通路356號
14.9萬/坪
525 萬
35.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降平面 80萬
2021/03/29
台南市安平區平通路356號
13.2萬/坪
555 萬
42.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/13
台南市安平區平通路356號
13.4萬/坪
405 萬
30.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/27
台南市安平區平通路356號
15.8萬/坪
370 萬
23.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2020/11/24
台南市安平區平通路354號
24.6萬/坪
423 萬
17.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2020/05/24
台南市安平區平通路356號
11.0萬/坪
455 萬
41.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/07
台南市安平區平通路356號
12.3萬/坪
370 萬
30.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/04	台南市安平區怡平路355號	20.0	738	37.0	6/10F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/03/28	台南市安平區平通路356號	18.6	770	41.4	2/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	台南市安平區怡平路355號	20.0	838	42.0	10/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/23	台南市安平區平通路354號	38.6	665	17.2	1/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/06/30	台南市安平區怡平路355號	15.0	630	42.0	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	台南市安平區怡平路355號	19.2	580	30.2	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	台南市安平區平通路356號	11.0	386	34.9	9/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/07/26	台南市安平區平通路356號	11.6	350	30.2	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	台南市安平區平通路356號	14.9	525	35.2	8/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	升降平面 80萬
2021/03/29	台南市安平區平通路356號	13.2	555	42.1	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/13	台南市安平區平通路356號	13.4	405	30.2	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	台南市安平區平通路356號	15.8	370	23.4	1/10F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/11/24	台南市安平區平通路354號	24.6	423	17.2	1/10F	華廈	27年	—	—	含增建
2020/05/24	台南市安平區平通路356號	11.0	455	41.4	2/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	台南市安平區平通路356號	12.3	370	30.2	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
怡平路355號	2015/10/18	10.4	2021/10/20	19.2	6 年	+84.1%
平通路356號	2015/12/11	9.7	2021/03/29	13.2	5.3 年	+35.4%
平通路356號	2013/07/22	8.9	2018/08/20	10.9	5.1 年	+21.6%
怡平路355號	2013/05/09	6.6	2017/07/14	9.9	4.2 年	+50%
怡平路355號	2013/06/25	6.7	2015/12/31	11.4	2.5 年	+70.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	台南市安平區平通路356號	10,000	331	30.2	5/10F	華廈	3房2廳2衛	親友交易含管理費
2026/04/16	台南市安平區平通路356號	10,820	357	30.2	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/26	台南市安平區平通路356號	17,000	403	42.1	3/10F	華廈	4房2廳2衛
2025/04/10	台南市安平區平通路356號	10,820	357	30.2	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/04/19	台南市安平區平通路356號	10,820	357	30.2	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2016/01/01	台南市安平區怡平路355號	12,000	582	20.6	9/10F	華廈	2房2廳2衛
2014/03/27	台南市安平區平通路356號	10,000	341	29.5	7/10F	華廈	4房2廳2衛

各棟 4 棟

台南市安平區平通路356號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 44 筆

租賃紀錄最近 7 筆