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台南市安平區慶平路705號

台南市安平區慶平路705號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-19.8%vs 安平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–22.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/11
台南市安平區慶平路705號
19.0萬/坪
1,000 萬
52.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/10/07
台南市安平區慶平路705號
22.2萬/坪
360 萬
16.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/06/11
台南市安平區慶平路705號
18.4萬/坪
460 萬
25.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/06/29
台南市安平區慶平路705號
18.2萬/坪
355 萬
19.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/06/21
台南市安平區慶平路705號
20.4萬/坪
330 萬
16.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/09/20
台南市安平區慶平路705號
12.5萬/坪
450 萬
36.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/07/15
台南市安平區慶平路705號
13.1萬/坪
215 萬
16.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/03/22
台南市安平區慶平路705號
11.6萬/坪
348 萬
30.0 坪・2/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/18
台南市安平區慶平路707號
6.5萬/坪
350 萬
53.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年
2019/11/03
台南市安平區慶平路705號
10.3萬/坪
200 萬
19.4 坪・4/6F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2019/09/11
台南市安平區慶平路705號
10.9萬/坪
268 萬
24.5 坪・3/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/08/31
台南市安平區慶平路705號
10.6萬/坪
233 萬
22.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/05/31
台南市安平區慶平路705號
10.6萬/坪
120 萬
11.3 坪・4/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/05/16
台南市安平區慶平路705號
10.6萬/坪
375 萬
35.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/21
台南市安平區慶平路705號
16.7萬/坪
360 萬
21.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台南市安平區慶平路705號	19.0	1,000	52.7	5/6F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/10/07	台南市安平區慶平路705號	22.2	360	16.2	5/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/06/11	台南市安平區慶平路705號	18.4	460	25.0	5/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/06/29	台南市安平區慶平路705號	18.2	355	19.5	2/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/06/21	台南市安平區慶平路705號	20.4	330	16.2	3/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/09/20	台南市安平區慶平路705號	12.5	450	36.1	3/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/07/15	台南市安平區慶平路705號	13.1	215	16.4	3/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/03/22	台南市安平區慶平路705號	11.6	348	30.0	2/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/18	台南市安平區慶平路707號	6.5	350	53.9	1/6F	華廈	26年	—	—
2019/11/03	台南市安平區慶平路705號	10.3	200	19.4	4/6F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2019/09/11	台南市安平區慶平路705號	10.9	268	24.5	3/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/08/31	台南市安平區慶平路705號	10.6	233	22.0	5/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/05/31	台南市安平區慶平路705號	10.6	120	11.3	4/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/05/16	台南市安平區慶平路705號	10.6	375	35.4	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/21	台南市安平區慶平路705號	16.7	360	21.5	6/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台南市安平區慶平路705號	12,000	1,061	11.3	5/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/12	台南市安平區慶平路705號	12,500	770	16.2	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/16	台南市安平區慶平路705號	13,000	1,147	11.3	5/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/22	台南市安平區慶平路711號	10,000	628	15.9	1/6F	華廈	0房1廳1衛	含管理費
2024/07/11	台南市安平區慶平路705號	13,000	1,147	11.3	5/6F	華廈	1房0廳1衛
2015/03/23	台南市安平區慶平路699號	20,000	407	49.3	1/6F	華廈	3房2廳2衛