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台南市安平區慶平路557號

台南市安平區慶平路557號・住宅大樓・19 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

+32.6%

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–26.5 萬/坪・2012/08～2025/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2025/04/28
台南市安平區慶平路557號
21.8萬/坪
965 萬
35.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/16
台南市安平區慶平路573號
16.3萬/坪
1,518 萬
81.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/29
台南市安平區慶平路559號
23.0萬/坪
966 萬
41.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/12
台南市安平區慶平路557號
26.2萬/坪
1,120 萬
35.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/23
台南市安平區慶平路567號
22.1萬/坪
1,225 萬
46.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/09
台南市安平區慶平路571號
15.5萬/坪
1,458 萬
81.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 25 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/23
台南市安平區慶平路557號
21.1萬/坪
938 萬
35.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/17
台南市安平區慶平路573號
15.9萬/坪
3,158 萬
163.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2022/08/26
台南市安平區慶平路571號
16.3萬/坪
1,520 萬
81.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/03/09
台南市安平區慶平路557號
21.4萬/坪
950 萬
35.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/28
台南市安平區慶平路557號
22.0萬/坪
900 萬
35.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/05/08
台南市安平區慶平路567號
7.7萬/坪
550 萬
46.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/02/13
台南市安平區慶平路559號
11.8萬/坪
605 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/01/17
台南市安平區慶平路557號
11.4萬/坪
595 萬
35.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/12/19
台南市安平區慶平路567號
11.5萬/坪
730 萬
46.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	台南市安平區慶平路557號	21.8	965	35.5	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/16	台南市安平區慶平路573號	16.3	1,518	81.4	5/19F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/29	台南市安平區慶平路559號	23.0	966	41.9	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	台南市安平區慶平路557號	26.2	1,120	35.5	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/23	台南市安平區慶平路567號	22.1	1,225	46.8	7/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/09	台南市安平區慶平路571號	15.5	1,458	81.6	11/19F	住宅大樓	25年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/23	台南市安平區慶平路557號	21.1	938	35.5	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/17	台南市安平區慶平路573號	15.9	3,158	163.0	17/19F	住宅大樓	24年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2022/08/26	台南市安平區慶平路571號	16.3	1,520	81.6	5/19F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/03/09	台南市安平區慶平路557號	21.4	950	35.5	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/28	台南市安平區慶平路557號	22.0	900	35.5	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/08	台南市安平區慶平路567號	7.7	550	46.8	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/02/13	台南市安平區慶平路559號	11.8	605	35.2	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/01/17	台南市安平區慶平路557號	11.4	595	35.5	12/13F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/12/19	台南市安平區慶平路567號	11.5	730	46.8	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶平路573號	2016/12/08	11.1	2025/01/16	17.2	8.1 年	+54.9%
慶平路557號	2023/02/23	22.2	2024/01/12	26.5	0.9 年	+19.4%
慶平路571號	2017/11/21	14.6	2023/03/09	16.5	5.3 年	+13%
慶平路557號	2015/07/17	15.6	2021/11/28	22.0	6.4 年	+40.5%
慶平路563號	2013/12/23	13.2	2015/07/08	12.8	1.5 年	-3.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/07/14	台南市安平區慶平路571號	48,000	542	88.3	9/19F	辦公商業大樓	—
2022/06/28	台南市安平區慶平路573號	40,695	499	81.4	4/19F	辦公商業大樓	—
2021/10/18	台南市安平區慶平路573號	44,765	549	81.4	6/19F	住宅大樓	—
2021/08/23	台南市安平區慶平路569號	18,409	341	53.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/04	台南市安平區慶平路571號	49,000	602	81.6	7/19F	辦公商業大樓	—
2020/06/19	台南市安平區慶平路571號	40,513	496	81.6	12/19F	辦公商業大樓	—
2014/06/23	台南市安平區慶平路559號	19,000	684	27.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛