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台南市新市區區和平街15巷12弄2號

台南市新市區區和平街15巷12弄2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新市區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–12.3 萬/坪・2012/12～2020/11・共 19 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 20 筆

2026/05/31
台南市新市區區中正路323巷36弄2號
19.9萬/坪
558 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/11/12
台南市新市區中正路323巷36弄2號
12.3萬/坪
360 萬
29.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/16
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
11.5萬/坪
280 萬
24.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/04/15
台南市新市區區中正路323巷36弄2號
10.1萬/坪
260 萬
25.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/15
台南市新市區區中正路323巷36弄2號
10.7萬/坪
300 萬
28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/11
台南市新市區區中正路323巷36弄2號
7.4萬/坪
270 萬
36.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/09/05
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
9.4萬/坪
230 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/06
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
10.0萬/坪
373 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/03/14
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
8.5萬/坪
340 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/27
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
6.9萬/坪
198 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2015/12/23
台南市新市區區中正路323巷36弄2號
8.8萬/坪
320 萬
36.4 坪・1/7F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2014/08/05
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
8.4萬/坪
315 萬
37.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/03
台南市新市區和平街15巷12弄2號
10.7萬/坪
248 萬
23.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2014/05/17
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
7.7萬/坪
310 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/16
台南市新市區區和平街15巷12弄2號
6.6萬/坪
247 萬
37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	19.9	558	28.1	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2020/11/12	台南市新市區中正路323巷36弄2號	12.3	360	29.2	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/16	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	11.5	280	24.4	7/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/04/15	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	10.1	260	25.9	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/15	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	10.7	300	28.1	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	7.4	270	36.4	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/05	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	9.4	230	24.4	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/06	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	10.0	373	37.3	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/03/14	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	8.5	340	40.0	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/27	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	6.9	198	28.6	4/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2015/12/23	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	8.8	320	36.4	1/7F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2014/08/05	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	8.4	315	37.3	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/03	台南市新市區和平街15巷12弄2號	10.7	248	23.2	2/7F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2014/05/17	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	7.7	310	40.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/16	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	6.6	247	37.3	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區和平街15巷12弄2號	2013/01/23	7.4	2019/12/16	11.5	6.9 年	+55.1%
區中正路323巷36弄2號	2015/12/23	8.8	2018/04/11	7.4	2.3 年	-15.6%
區和平街15巷12弄2號	2013/09/12	6.9	2017/09/05	9.4	4 年	+37.7%
區和平街15巷12弄2號	2014/05/17	7.7	2016/03/14	8.5	1.8 年	+9.7%
區和平街15巷12弄2號	2012/12/29	6.3	2016/02/27	6.9	3.2 年	+9.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	17,100	608	28.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/28	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	18,000	641	28.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/12	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	16,000	618	25.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/26	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	21,000	602	34.8	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/22	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	15,000	522	28.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/08	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	18,000	641	28.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/07	台南市新市區區和平街15巷12弄2號	20,000	575	34.8	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/28	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	18,000	909	19.8	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/04/20	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	18,000	737	24.4	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2021/08/10	台南市新市區區中正路323巷36弄2號	17,500	678	25.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛