近一年中位單價
30.0萬/坪
+3.8%vs 新市區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–36.7 萬/坪・2017/08～2026/07・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆
- 2026/07/0928.7*萬/坪945 萬27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價）含增建
- 2025/12/2831.4萬/坪950 萬27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2025/05/0429.3萬/坪930 萬27.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2025/04/2031.9萬/坪1,000 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2024/07/2336.7萬/坪1,140 萬27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/05/1631.2萬/坪845 萬27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1532.1萬/坪1,015 萬27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/05/1831.6萬/坪1,000 萬27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/10/1825.8萬/坪700 萬27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/07/2925.5萬/坪690 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/06/2527.1萬/坪880 萬27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/05/2019.9萬/坪540 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/05/1320.5萬/坪700 萬27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/05/1822.5萬/坪610 萬27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/04/1822.7萬/坪615 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台南市新市區富林路108號 | 28.7* | 945 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/12/28 | 台南市新市區富林路108號 | 31.4 | 950 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2025/05/04 | 台南市新市區富林路110號 | 29.3 | 930 | 27.1 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2025/04/20 | 台南市新市區富林路110號 | 31.9 | 1,000 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/07/23 | 台南市新市區富林路108號 | 36.7 | 1,140 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/05/16 | 台南市新市區富林路108號 | 31.2 | 845 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台南市新市區富林路108號 | 32.1 | 1,015 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/05/18 | 台南市新市區富林路110號 | 31.6 | 1,000 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/10/18 | 台南市新市區富林路110號 | 25.8 | 700 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/29 | 台南市新市區富林路108號 | 25.5 | 690 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/25 | 台南市新市區富林路110號 | 27.1 | 880 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/05/20 | 台南市新市區富林路108號 | 19.9 | 540 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/13 | 台南市新市區富林路108號 | 20.5 | 700 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/05/18 | 台南市新市區富林路110號 | 22.5 | 610 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台南市新市區富林路110號 | 22.7 | 615 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+51.1%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富林路108號 | 2026/07/09 | 28.7 | 8.9 年 | +83.5% | ||
| 富林路108號 | 2025/12/28 | 31.4 | 5 年 | +43.3% | ||
| 富林路110號 | 2025/05/04 | 33.2 | 7.7 年 | +92.1% | ||
| 富林路110號 | 2025/04/20 | 35.7 | 7.7 年 | +100% | ||
| 富林路108號 | 2024/07/23 | 34.6 | 7 年 | +131.2% | ||
| 富林路108號 | 2024/05/16 | 31.2 | 6.6 年 | +106.6% | ||
| 富林路108號 | 2024/03/15 | 30.9 | 1.8 年 | +45% | ||
| 富林路110號 | 2023/05/18 | 30.4 | 0.9 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台南市新市區富林路110號 | 19,200 | 707 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/25 | 台南市新市區富林路108號 | 16,000 | 592 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/02 | 台南市新市區富林路108號 | 15,000 | 552 | 27.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/21 | 台南市新市區富林路108號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/14 | 台南市新市區富林路110號 | 19,200 | 707 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/26 | 台南市新市區富林路108號 | 15,000 | 552 | 27.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/31 | 台南市新市區富林路108號 | 20,000 | 737 | 27.1 | 3/7F | 華廈 |