近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新市區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–34.0 萬/坪・2015/11～2024/06・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2024/06/2631.8萬/坪830 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/04/2034.0萬/坪1,036 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛一樓平面 150萬含增建
- 2023/11/2632.7萬/坪988 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2023/09/0932.0萬/坪835 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/0533.4萬/坪1,006 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2023/02/2125.3萬/坪660 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/10/1832.3萬/坪988 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2021/07/2524.5萬/坪640 萬26.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2019/07/2414.8萬/坪520 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2019/06/2418.0萬/坪500 萬26.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛一樓平面 30萬
- 2018/12/0414.8萬/坪520 萬26.1 坪・3/5F・其他・屋齡 3 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2015/11/2715.0萬/坪450 萬30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2015/11/2714.5萬/坪378 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2015/11/2714.8萬/坪450 萬30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2015/11/2714.2萬/坪433 萬30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 台南市新市區區富中街630號 | 31.8 | 830 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市新市區區富中街632號 | 34.0 | 1,036 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台南市新市區區富中街630號 | 32.7 | 988 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2023/09/09 | 台南市新市區區富中街632號 | 32.0 | 835 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 台南市新市區區富中街632號 | 33.4 | 1,006 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2023/02/21 | 台南市新市區區富中街630號 | 25.3 | 660 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 台南市新市區區富中街632號 | 32.3 | 988 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2021/07/25 | 台南市新市區區富中街630號 | 24.5 | 640 | 26.1 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/24 | 台南市新市區區富中街632號 | 14.8 | 520 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2019/06/24 | 台南市新市區區富中街632號 | 18.0 | 500 | 26.1 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 30萬 | |
| 2018/12/04 | 台南市新市區區富中街630號 | 14.8 | 520 | 26.1 | 3/5F | 其他 | 3年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2015/11/27 | 台南市新市區區富中街632號 | 15.0 | 450 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市新市區區富中街632號 | 14.5 | 378 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市新市區區富中街632號 | 14.8 | 450 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市新市區區富中街632號 | 14.2 | 433 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+70.1%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區富中街630號 | 2024/06/26 | 31.8 | 1.3 年 | +25.8% | ||
| 區富中街632號 | 2024/04/20 | 34.0 | 8.4 年 | +139.1% | ||
| 區富中街630號 | 2023/11/26 | 32.4 | 8 年 | +118.1% | ||
| 區富中街632號 | 2023/09/09 | 32.0 | 7.8 年 | +120.9% | ||
| 區富中街632號 | 2023/03/05 | 33.5 | 7.3 年 | +123.6% | ||
| 區富中街630號 | 2023/02/21 | 25.3 | 7.2 年 | +70.1% | ||
| 區富中街632號 | 2022/10/18 | 32.9 | 6.9 年 | +114.8% | ||
| 區富中街630號 | 2021/07/25 | 24.5 | 5.7 年 | +69.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台南市新市區區富中街630號 | 20,000 | 658 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/04 | 台南市新市區區富中街630號 | 19,000 | 625 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |