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台南市東區仁東街63號

台南市東區仁東街63號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・8 棟
近一年中位單價
24.9萬/坪
-10.9%vs 東區n=4,樣本少
一年漲跌
+2.8%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.73%
月租 567 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–29.0 萬/坪・2012/07~2026/07・共 128 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 7 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東街63號2018/02/0715.02026/07/2424.98.5 年+65.6%
東街63號2015/05/1716.52026/04/2125.010.9 年+51.5%
東街63號2025/01/0920.42025/12/0225.80.9 年+26.5%
東街63號2016/03/2813.72024/06/2422.38.2 年+62.8%
東街63號2012/08/2712.02024/05/2724.811.7 年+106.2%
東街63號2015/10/0213.72024/02/2322.58.4 年+63.6%
東街63號2020/08/1714.42024/01/2921.53.4 年+49%
東街63號2020/11/0118.12022/12/2025.22.1 年+39.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/24台南市東區仁東街63號24.91,01034.66/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/04/21台南市東區仁東街63號25.01,28045.38/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2026/04/16台南市東區仁東街63號22.452023.27/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/12/02台南市東區仁東街63號25.81,05034.72/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/04/06台南市東區仁東街63號22.71,08841.96F住宅大樓—4房2廳2衛—
2025/01/09台南市東區仁東街63號20.483034.72/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/08/23台南市東區仁東街63號29.063822.06/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/08/08台南市東區仁東街63號21.650023.28/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/06/24台南市東區仁東街63號22.393641.96/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/05/27台南市東區仁東街63號24.81,00034.36/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/05/14台南市東區仁東街63號25.51,04034.89/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/02/23台南市東區仁東街63號22.590034.04/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/01/29台南市東區仁東街63號21.573034.06/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/11/03台南市東區仁東街63號24.41,10039.212/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/10/12台南市東區仁東街63號25.555821.98/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2023/09/08台南市東區仁東街63號24.899034.09/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/07/04台南市東區仁東街63號24.083034.63/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/05/08台南市東區仁東街63號23.852021.98/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2022/12/20台南市東區仁東街63號25.21,03034.85/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/10/28台南市東區仁東街63號22.792034.611/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/07/24台南市東區仁東街63號24.196034.86/12F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/05/16台南市東區仁東街63號20.270034.63/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2022/03/09台南市東區仁東街63號14.730020.46/12F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2021/09/21台南市東區仁東街63號24.654022.07/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2021/08/24台南市東區仁東街63號18.585034.03/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/05/15台南市東區仁東街63號20.270034.610/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/04/16台南市東區仁東街63號16.466634.68/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/31台南市東區仁東街63號16.155634.612/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/12/08台南市東區仁東街63號16.768034.811/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/11/01台南市東區仁東街63號18.174034.85/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/08/17台南市東區仁東街63號17.438021.911/12F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2020/08/17台南市東區仁東街63號14.449034.06/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/08/16台南市東區仁東街63號15.775041.910/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/07/04台南市東區仁東街63號15.252034.35/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/04/21台南市東區仁東街63號15.775041.98/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/03/23台南市東區仁東街63號15.075044.111/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2019/12/13台南市東區仁東街63號16.768334.85/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/12/08台南市東區仁東街63號16.235522.07/12F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2019/12/08台南市東區仁東街63號15.060034.07/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/08/30台南市東區仁東街63號16.265034.010/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/06/22台南市東區仁東街63號15.362034.611/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/06/06台南市東區仁東街63號13.848034.89/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/06/24台南市東區仁東街63號14.258040.85/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/05/14台南市東區仁東街63號14.058541.97/12F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2018/03/26台南市東區仁東街81號18.577041.71/12F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2018/02/07台南市東區仁東街63號15.061040.66/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/01/14台南市東區仁東街63號14.751034.610/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/09/18台南市東區仁東街63號13.665047.910/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2017/06/24台南市東區仁東街63號15.653534.310/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/06/21台南市東區仁東街63號14.249234.63/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/06/05台南市東區仁東街63號12.765051.34/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/06/05台南市東區仁東街63號14.550534.79/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/05/08台南市東區仁東街69號12.762549.01/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2017/03/12台南市東區仁東街79號16.658035.01/12F店面19年2房2廳2衛—
2016/12/30台南市東區仁東街63號12.952540.84/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/10/24台南市東區仁東街63號14.348534.05/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/08/18台南市東區仁東街63號14.449034.011/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/07/29台南市東區仁東街63號14.057240.85/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/07/25台南市東區仁東街63號13.030023.16/12F住宅大樓18年1房2廳1衛—
2016/07/06台南市東區仁東街63號14.750034.012/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/06/09台南市東區仁東街63號13.263047.99/12F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2016/03/28台南市東區仁東街63號13.757541.96/12F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2016/01/25台南市東區仁東街63號14.072051.34/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/12/30台南市東區仁東街63號14.258034.74/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/12/30台南市東區仁東街63號13.668044.17/12F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/12/20台南市東區仁東街63號14.358540.86/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/12/12台南市東區仁東街63號13.756040.812/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/12/09台南市東區仁東街63號16.146929.15/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2015/12/01台南市東區仁東街63號14.750034.05/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/11/25台南市東區仁東街63號13.655240.68/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/10/30台南市東區仁東街63號17.438021.95/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2015/10/02台南市東區仁東街63號13.755040.04/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/10/02台南市東區仁東街91號10.442340.71/12F住宅大樓17年2房1廳2衛—
2015/08/28台南市東區仁東街63號14.458640.65/12F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2015/08/17台南市東區仁東街63號13.858041.99/12F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/07/27台南市東區仁東街63號14.550034.65/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/07/24台南市東區仁東街63號12.128023.26/12F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2015/06/13台南市東區仁東街63號13.856040.66/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/05/17台南市東區仁東街63號16.584551.38/12F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/05/07台南市東區仁東街63號14.559040.68/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/04/24台南市東區仁東街63號15.653534.310/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/01/02台南市東區仁東街63號14.469141.95/12F住宅大樓16年4房1廳2衛—
2014/12/19台南市東區仁東街63號—936.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 93萬
2014/11/17台南市東區仁東街63號13.730022.09/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2014/11/04台南市東區仁東街63號14.340028.011/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2014/10/02台南市東區仁東街63號14.131022.03/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2014/09/17台南市東區仁東街63號12.133827.911/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2014/07/31台南市東區仁東街63號5.820034.64/12F華廈16年3房1廳2衛—
2014/06/23台南市東區仁東街63號11.640534.812/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/06/16台南市東區仁東街63號14.542223.12/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2014/06/16台南市東區仁東街63號16.065040.67/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/06/06台南市東區仁東街63號15.062041.512/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/05/09台南市東區仁東街63號13.165550.111/12F住宅大樓16年4房1廳2衛—
2014/05/09台南市東區仁東街63號14.156540.011/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/03/05台南市東區仁東街71號11.657049.01/12F住宅大樓16年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台南市東區仁東街63號0.0234.811/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/02台南市東區仁東街63號0.1223.16/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2026/03/30台南市東區仁東街63號0.0234.88/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2026/02/27台南市東區仁東街63號0.1234.010/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/25台南市東區仁東街63號0.1123.14/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2026/01/05台南市東區仁東街63號0.0234.68/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/20台南市東區仁東街63號0.1123.14/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/10/22台南市東區仁東街63號0.1222.03/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/19台南市東區仁東街63號0.1234.010/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/19台南市東區仁東街63號0.0241.96/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—含管理費
2025/08/08台南市東區仁東街63號0.1234.06/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2025/04/14台南市東區仁東街63號0.0234.88/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2025/04/08台南市東區仁東街63號0.0240.811/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/27台南市東區仁東街63號0.1339.212/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/31台南市東區仁東街63號0.0234.012/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/08/15台南市東區仁東街63號0.1234.06/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/07/05台南市東區仁東街63號0.0244.18/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/07/05台南市東區仁東街63號—00.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬
2024/07/02台南市東區仁東街63號0.1339.212/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/09台南市東區仁東街63號0.0234.811/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/04/16台南市東區仁東街63號0.0234.88/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/01台南市東區仁東街63號0.0234.012/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/10/31台南市東區仁東街63號0.0234.012/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/05/04台南市東區仁東街63號0.0234.811/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/01/06台南市東區仁東街63號0.0234.05/12F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2021/11/01台南市東區仁東街63號0.0234.012/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/05/13台南市東區仁東街63號0.0244.18/12F住宅大樓23年4房1廳2衛—
2021/04/29台南市東區仁東街63號0.0234.811/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/04/26台南市東區仁東街63號0.1334.86/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2020/02/17台南市東區仁東街63號0.0122.07/12F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2018/11/08台南市東區仁東街63號0.0234.012/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/10/22台南市東區台南市東區仁東街63號0.118.48/12F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2013/09/17台南市東區仁東街63號0.1218.62/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2013/03/12台南市東區仁東街63號0.1111.311/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2012/10/15台南市東區仁東街63號0.0248.44/12F住宅大樓14年3房2廳2衛—

各棟