近一年中位單價
21.6萬/坪
-22.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+48.3%
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.68%
月租 483 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–30.9 萬/坪・2012/07～2025/11・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東街32號 | 2022/02/07 | 17.5 | 2023/04/06 | 22.5 | 1.2 年 | +28.6% |
| 東街32號 | 2022/01/26 | 16.3 | 2023/01/06 | 27.7 | 0.9 年 | +70% |
| 東街32號 | 2016/07/02 | 12.8 | 2022/02/07 | 17.5 | 5.6 年 | +36.7% |
| 東街32號 | 2013/01/22 | 11.0 | 2018/07/25 | 13.6 | 5.5 年 | +22.9% |
| 東街30號 | 2013/02/18 | 8.7 | 2017/10/16 | 11.9 | 4.7 年 | +37% |
| 東街30號 | 2014/10/21 | 12.8 | 2017/08/16 | 13.8 | 2.8 年 | +7.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 台南市東區利東街32號 | 21.6 | 530 | 24.5 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 台南市東區利東街32號 | 14.6 | 310 | 21.3 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台南市東區利東街20號 | 30.9 | 500 | 16.2 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台南市東區利東街30號 | 25.1 | 930 | 37.1 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台南市東區利東街30號 | 18.9 | 700 | 37.1 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 台南市東區利東街32號 | 22.5 | 450 | 20.0 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台南市東區利東街32號 | 27.7 | 765 | 27.6 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/15 | 台南市東區利東街30號 | 17.8 | 660 | 37.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台南市東區利東街32號 | 17.9 | 640 | 35.7 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/07 | 台南市東區利東街32號 | 17.5 | 350 | 20.0 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/26 | 台南市東區利東街32號 | 16.3 | 450 | 27.6 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/24 | 台南市東區利東街32號 | 13.0 | 480 | 36.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/06 | 台南市東區利東街32號 | 11.1 | 410 | 37.0 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/25 | 台南市東區利東街32號 | 13.6 | 510 | 37.6 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/15 | 台南市東區利東街32號 | 13.0 | 250 | 19.2 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/16 | 台南市東區利東街30號 | 11.9 | 500 | 41.9 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台南市東區利東街30號 | 13.8 | 275 | 19.9 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/18 | 台南市東區利東街10號 | 17.3 | 360 | 20.8 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/01/21 | 台南市東區利東街32號 | 9.2 | 340 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 台南市東區利東街30號 | 12.0 | 440 | 36.6 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/02 | 台南市東區利東街32號 | 12.8 | 256 | 20.0 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/23 | 台南市東區利東街32號 | 9.4 | 180 | 19.2 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/21 | 台南市東區利東街30號 | 12.8 | 200 | 15.6 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 台南市東區利東街16號 | 19.9 | 322 | 16.2 | 1/8F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/08/29 | 台南市東區利東街12號 | 15.0 | 856 | 57.1 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台南市東區利東街16號 | 11.7 | 190 | 16.2 | 1/8F | 店面 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/04 | 台南市東區利東街32號 | 9.1 | 380 | 41.6 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台南市東區利東街30號 | 8.7 | 365 | 41.9 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台南市東區利東街32號 | 11.0 | 415 | 37.6 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台南市東區利東街30號 | 9.3 | 350 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台南市東區利東街32號 | 8.4 | 350 | 41.6 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台南市東區利東街32號 | 11,000 | 516 | 21.3 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/12/10 | 台南市東區利東街32號 | 16,000 | 450 | 35.7 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/11/30 | 台南市東區利東街32號 | 15,000 | 420 | 35.7 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/06/19 | 台南市東區利東街32號 | 20,000 | 562 | 35.7 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/04/30 | 台南市東區利東街32號 | 11,400 | 595 | 19.2 | 1/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/09/18 | 台南市東區利東街32號 | 20,000 | 562 | 35.7 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 |