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台南市新營區健康路103號

台南市新營區健康路103號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–15.2 萬/坪・2012/08～2024/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/28
台南市新營區健康路101號
14.4萬/坪
510 萬
35.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2024/06/17
台南市新營區健康路95號
15.2萬/坪
538 萬
35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/07
台南市新營區健康路91號
12.0萬/坪
850 萬
70.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2023/03/05
台南市新營區健康路105號
13.2萬/坪
830 萬
62.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2022/03/11
台南市新營區健康路103號
9.2萬/坪
800 萬
87.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳4衛
2021/11/12
台南市新營區健康路103號
11.8萬/坪
418 萬
35.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/28
台南市新營區健康路101號
6.9萬/坪
388 萬
43.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/12/10
台南市新營區健康路91號
8.7萬/坪
355 萬
41.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/11/06
台南市新營區健康路103號
12.3萬/坪
470 萬
38.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/09/28
台南市新營區健康路103號
10.6萬/坪
404 萬
38.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/05/08
台南市新營區健康路105號
8.8萬/坪
550 萬
62.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/29
台南市新營區健康路107號
6.3萬/坪
582 萬
92.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2019/07/22
台南市新營區健康路91號
8.4萬/坪
363 萬
43.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2018/04/24
台南市新營區健康路101號
7.3萬/坪
380 萬
52.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/01/26
台南市新營區健康路103號
8.1萬/坪
400 萬
49.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/28	台南市新營區健康路101號	14.4	510	35.4	1/14F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—
2024/06/17	台南市新營區健康路95號	15.2	538	35.3	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/07	台南市新營區健康路91號	12.0	850	70.7	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2023/03/05	台南市新營區健康路105號	13.2	830	62.7	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2022/03/11	台南市新營區健康路103號	9.2	800	87.1	11/14F	住宅大樓	26年	4房2廳4衛	—
2021/11/12	台南市新營區健康路103號	11.8	418	35.4	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/28	台南市新營區健康路101號	6.9	388	43.4	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/12/10	台南市新營區健康路91號	8.7	355	41.0	5/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2020/11/06	台南市新營區健康路103號	12.3	470	38.2	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	台南市新營區健康路103號	10.6	404	38.2	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/05/08	台南市新營區健康路105號	8.8	550	62.7	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/29	台南市新營區健康路107號	6.3	582	92.4	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	—
2019/07/22	台南市新營區健康路91號	8.4	363	43.4	4/14F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2018/04/24	台南市新營區健康路101號	7.3	380	52.2	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/01/26	台南市新營區健康路103號	8.1	400	49.2	4/14F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

-2.5%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路103號	2012/09/26	8.8	2022/03/11	9.2	9.5 年	+4.3%
健康路103號	2015/06/03	8.5	2021/11/12	11.8	6.4 年	+39.3%
健康路91號	2014/01/03	9.2	2019/07/22	8.4	5.5 年	-9.3%
健康路107號	2012/08/08	7.9	2014/12/08	5.1	2.3 年	-35.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/23	台南市新營區健康路101號	21,000	592	35.4	1/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/10	台南市新營區健康路107號	15,000	423	35.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/29	台南市新營區健康路107號	14,000	344	40.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費