預售中位單價
28.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 26.8（22 筆・2023/04～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+54.4%
新營區 近一年中古中位 17.3
交屋後中古 vs 預售
+0.8%
對應社區 24 筆中古成交
戶數 / 棟數
60 戶
預售成交走勢
交屋後 國圖好境
近一年中古 2 筆・中位 27.0 萬/坪・近三年 26.4・一年 +5.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.2 | 1,230 | 34.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2026/01/06 | 台南市新營區金華路1段230號 | 30.6 | 1,385 | 35.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 306萬） | |
| 2025/04/11 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.8 | 738 | 26.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/25 | 台南市新營區金華路1段230號 | 26.6 | 1,055 | 33.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/10/15 | 台南市新營區金華路1段230號 | 32.9 | 1,245 | 33.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.4 | 1,120 | 35.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台南市新營區金華路1段230號 | 29.4 | 935 | 26.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台南市新營區金華路1段230號 | 29.1 | 982 | 28.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.0 | 950 | 28.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.4 | 1,110 | 34.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/07/19 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.3 | 1,150 | 35.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.1 | 952 | 28.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台南市新營區金華路1段230號 | 29.7 | 1,200 | 35.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.0 | 896 | 26.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台南市新營區金華路1段230號 | 29.4 | 990 | 28.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/05/02 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.1 | 926 | 28.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.3 | 960 | 28.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.7 | 1,120 | 34.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.3 | 1,140 | 34.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.9 | 1,160 | 34.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2023/08/20 | 台南市新營區金華路1段230號 | 28.6 | 1,123 | 33.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2023/07/23 | 台南市新營區金華路1段230號 | 27.9 | 1,138 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2023/06/22 | 台南市新營區金華路1段230號 | 29.2 | 1,171 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
| 2023/03/30 | 台南市新營區金華路1段230號 | 25.7 | 1,050 | 34.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 28.0 | 738 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/25 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 25.4 | 1,055 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/15 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 29.9 | 1,245 | 33.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.1 | 1,120 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.0 | 935 | 26.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.8 | 982 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 25.9 | 950 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.1 | 1,110 | 34.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.8 | 1,150 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.0 | 952 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.9 | 1,200 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 25.8 | 896 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.0 | 990 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 25.3 | 926 | 28.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.3 | 1,120 | 34.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.8 | 1,140 | 34.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.2 | 1,160 | 34.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.0 | 1,123 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 26.5 | 1,138 | 34.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/22 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.5 | 1,171 | 34.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 27.5 | 1,180 | 34.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/17 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 25.6 | 1,090 | 34.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金華段 874 | 436.3 | 住 | — | — | 2026/04/17 |
附近 1.5 公里的建案
林森薈3
錦德開發股份有限公司・77 m・28.8 萬/坪・27 筆
佳順 · 大悅
佳順建設股份有限公司・180 m・— 萬/坪・0 筆
閱讀新太盟‧皆大歡喜NO.53
新太盟建設股份有限公司 董事長詹雅喨・344 m・— 萬/坪・0 筆
林森薈2
正鈺建設有限公司・383 m・27.4 萬/坪・11 筆
春禹雍閣
春禹建設有限公司・425 m・— 萬/坪・0 筆
囍□6
廣峻建設有限公司・436 m・23.3 萬/坪・7 筆
尚義峰碩
尚義建設有限公司・517 m・23.8 萬/坪・5 筆
大禾
禾僑建設有限公司・609 m・23.9 萬/坪・5 筆
瑧邸ONE
春昱建設有限公司・672 m・23.5 萬/坪・1 筆
佳展 · 大新
佳展建設股份有限公司・936 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。