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台南市新營區復興路301號

台南市新營區復興路301號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–15.9 萬/坪・2012/11～2024/08・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路301號	2015/12/10	5.8	2024/08/19	6.9	8.7 年	+17.4%
復興路301號	2016/12/20	8.1	2022/10/04	11.7	5.8 年	+44.1%
復興路301號	2013/06/18	8.0	2022/09/18	14.5	9.3 年	+80.8%
復興路301號	2013/03/25	4.5	2022/07/14	6.8	9.3 年	+50%
復興路301號	2013/02/23	5.3	2022/03/30	10.4	9.1 年	+96.2%
復興路301號	2017/07/28	7.1	2021/12/14	10.8	4.4 年	+53.2%
復興路301號	2014/10/31	6.9	2021/07/30	8.6	6.7 年	+25.9%
復興路301號	2019/05/30	6.7	2020/06/22	8.5	1.1 年	+27.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/19	台南市新營區復興路301號	6.9	270	39.4	11/19F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2024/05/10	台南市新營區復興路301號	12.3	520	42.2	16/19F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/04/21	台南市新營區復興路301號	15.9	580	36.4	4/19F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2023/11/23	台南市新營區復興路301號	12.4	450	36.4	4/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	台南市新營區復興路301號	13.1	515	39.4	8/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/06/07	台南市新營區復興路301號	11.6	550	47.6	5/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2022/10/04	台南市新營區復興路301號	11.7	918	78.2	18/19F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2022/09/18	台南市新營區復興路301號	14.5	528	36.4	7/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	台南市新營區復興路301號	6.8	345	50.7	4/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/03/30	台南市新營區復興路301號	10.4	520	50.0	5/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/02/15	台南市新營區復興路301號	9.2	780	84.5	6/19F	住宅大樓	25年	4房2廳4衛	—
2021/12/14	台南市新營區復興路301號	10.8	530	48.9	3/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/30	台南市新營區復興路301號	8.6	340	39.4	14/19F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2020/06/22	台南市新營區復興路301號	8.5	356	42.0	18/19F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2020/03/03	台南市新營區復興路301-1號	7.5	382	50.7	9/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/12/04	台南市新營區復興路301號	7.4	375	50.7	16/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	台南市新營區復興路301號	8.4	330	39.1	14/19F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2019/06/01	台南市新營區復興路301-1號	8.4	370	44.1	4/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	台南市新營區復興路301號	6.7	280	42.0	18/19F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2019/05/11	台南市新營區復興路301號	7.1	360	50.4	15/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/04/09	台南市新營區復興路301號	7.0	355	50.7	8/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2018/12/11	台南市新營區復興路301-1號	5.3	450	84.5	6/19F	住宅大樓	21年	4房4廳4衛	—
2018/10/15	台南市新營區復興路301號	5.8	255	43.9	13/19F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2017/11/06	台南市新營區復興路301號	7.9	378	47.6	14/19F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2017/07/28	台南市新營區復興路301號	7.1	346	48.9	3/19F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/16	台南市新營區復興路301號	7.7	390	50.7	16/19F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/12/20	台南市新營區復興路301號	8.1	624	74.3	18/19F	住宅大樓	19年	2房2廳3衛	坡道機械 19萬
2016/05/06	台南市新營區復興路301號	6.1	255	41.9	3/19F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2015/12/10	台南市新營區復興路301號	5.8	230	39.4	7/19F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—
2015/12/10	台南市新營區復興路301號	5.4	230	42.5	10/19F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—
2015/12/10	台南市新營區復興路301號	5.8	230	39.4	11/19F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—
2015/07/29	台南市新營區復興路301號	8.2	390	47.4	16/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/06/28	台南市新營區復興路301-1號	0.0	2	0.1	1/19F	其他	18年	1房1廳1衛	—
2015/06/28	台南市新營區復興路301號	4.4	266	60.5	3/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/04/12	台南市新營區復興路301號	7.7	300	39.1	15/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/10/31	台南市新營區復興路301號	6.9	270	39.4	14/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/06/16	台南市新營區復興路301-1號	5.9	250	42.5	13/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/04/28	台南市新營區復興路301號	6.7	300	44.8	17/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/04/17	台南市新營區復興路301-1號	7.8	370	47.6	5/19F	住宅大樓	17年	4房1廳2衛	—
2014/03/06	台南市新營區復興路301號	7.1	298	42.2	11/19F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2013/09/26	台南市新營區復興路301號	5.6	296	52.6	9/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/06/18	台南市新營區復興路301號	8.0	292	36.4	7/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/04/06	台南市新營區復興路301號	5.3	280	53.1	3/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2013/03/25	台南市新營區復興路301號	4.5	230	50.7	4/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2013/03/15	台南市新營區復興路301-1號	5.2	190	36.4	7/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/02/23	台南市新營區復興路301號	6.0	200	33.4	14/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/02/23	台南市新營區復興路301號	5.3	265	50.0	5/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2013/02/07	台南市新營區復興路301號	7.7	280	36.6	14/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/01/28	台南市新營區復興路301號	7.6	280	36.8	3/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2013/01/10	台南市新營區復興路301號	8.6	230	26.8	4/19F	公寓	16年	2房1廳1衛	—
2012/11/14	台南市新營區復興路301號	7.7	205	26.7	3/19F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台南市新營區復興路301號	15,000	383	39.3	12/19F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/05	台南市新營區復興路301號	10,000	301	33.3	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/01/28	台南市新營區復興路301號	18,000	460	39.3	14/19F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/17	台南市新營區復興路301號	17,000	357	47.4	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/01/19	台南市新營區復興路301號	17,000	357	47.4	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/27	台南市新營區復興路301號	16,000	407	39.3	14/19F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/01	台南市新營區復興路301號	8,400	251	33.3	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/02/20	台南市新營區復興路301號	10,000	301	33.3	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/20	台南市新營區復興路301號	10,000	301	33.3	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/10/29	台南市新營區復興路301號	10,000	301	33.3	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/09/01	台南市新營區復興路301號	8,000	241	33.3	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟

台南市新營區復興路301號

住宅大樓・19樓・1997 完工・57 筆

台南市新營區復興路301-1號

住宅大樓・19樓・1997 完工・7 筆