近一年中位單價
15.2萬/坪
-12.2%vs 新營區n=3，樣本少
一年漲跌
+11.5%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.36%
月租 426 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–19.3 萬/坪・2012/09～2026/07・共 83 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新進路2段498號 | 2022/08/08 | 15.9 | 2024/06/01 | 15.6 | 1.8 年 | -1.9% |
| 新進路2段496-4號 | 2022/07/27 | 12.1 | 2023/11/09 | 15.1 | 1.3 年 | +24.4% |
| 新進路2段498號 | 2017/03/23 | 8.9 | 2023/10/01 | 13.3 | 6.5 年 | +50% |
| 新進路2段502號 | 2013/06/05 | 7.1 | 2023/09/19 | 12.6 | 10.3 年 | +77.8% |
| 新進路2段500-1號 | 2012/09/10 | 5.4 | 2023/05/24 | 12.7 | 10.7 年 | +138.1% |
| 新進路2段496-3號 | 2017/11/14 | 8.5 | 2023/02/19 | 12.5 | 5.3 年 | +47.6% |
| 新進路2段500-4號 | 2021/11/15 | 9.2 | 2022/11/10 | 14.6 | 1 年 | +59% |
| 新進路2段502號 | 2015/09/14 | 7.4 | 2022/07/28 | 10.7 | 6.9 年 | +45.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台南市新營區新進路2段500號 | 14.2 | 540 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/30 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 15.2 | 435 | 28.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/17 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 19.3 | 650 | 33.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/27 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 17.9 | 380 | 21.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市新營區新進路2段498號 | 15.6 | 528 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 16.5 | 488 | 29.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台南市新營區新進路2段500號 | 12.0 | 430 | 36.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 15.1 | 560 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台南市新營區新進路2段498號 | 12.4 | 450 | 36.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台南市新營區新進路2段498號 | 13.3 | 450 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台南市新營區新進路2段502號 | 12.6 | 560 | 44.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 13.5 | 335 | 24.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台南市新營區新進路2段500-1號 | 12.7 | 500 | 39.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 12.5 | 310 | 24.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 14.6 | 310 | 21.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台南市新營區新進路2段498號 | 15.9 | 538 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/28 | 台南市新營區新進路2段502號 | 10.7 | 505 | 47.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 12.1 | 450 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台南市新營區新進路2段500號 | 7.5 | 270 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/19 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 11.2 | 480 | 42.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/22 | 台南市新營區新進路2段500號 | 15.3 | 670 | 43.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台南市新營區新進路2段498號 | 12.1 | 410 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/15 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 9.2 | 195 | 21.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/08 | 台南市新營區新進路2段500-1號 | 10.3 | 435 | 42.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/13 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 11.0 | 480 | 43.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/11 | 台南市新營區新進路2段496號 | 9.4 | 330 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/06 | 台南市新營區新進路2段498號 | 12.7 | 430 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 8.9 | 220 | 24.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 11.6 | 300 | 26.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/17 | 台南市新營區新進路2段500-1號 | 10.0 | 398 | 39.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 9.1 | 390 | 42.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 9.4 | 200 | 21.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 9.2 | 430 | 46.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/22 | 台南市新營區新進路2段498號 | 8.9 | 300 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 11.8 | 410 | 34.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 8.9 | 380 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台南市新營區新進路2段498號 | 11.8 | 430 | 36.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台南市新營區新進路2段498號 | 9.6 | 326 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 8.5 | 295 | 34.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/22 | 台南市新營區新進路2段494號 | 8.0 | 280 | 34.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台南市新營區新進路2段496-2號 | 6.6 | 280 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/17 | 台南市新營區新進路2段500號 | 8.4 | 320 | 38.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 台南市新營區新進路2段500-2號 | 10.4 | 350 | 33.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 10.9 | 270 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/02 | 台南市新營區新進路2段496-2號 | 6.6 | 280 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台南市新營區新進路2段500-2號 | 7.0 | 235 | 33.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/01 | 台南市新營區新進路2段500號 | 7.3 | 265 | 36.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/25 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 5.4 | 230 | 42.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台南市新營區新進路2段500-1號 | 7.8 | 330 | 42.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/11 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 8.5 | 400 | 46.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 台南市新營區新進路2段500號 | 7.2 | 260 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台南市新營區新進路2段500-2號 | 6.9 | 230 | 33.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/10 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 7.4 | 258 | 34.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 8.5 | 210 | 24.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 台南市新營區新進路2段500-1號 | 11.3 | 560 | 49.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/16 | 台南市新營區新進路2段498號 | 7.9 | 268 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 台南市新營區新進路2段498號 | 8.9 | 300 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 8.0 | 360 | 44.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/04 | 台南市新營區新進路2段494號 | 8.0 | 280 | 34.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 台南市新營區新進路2段496號 | 7.0 | 262 | 37.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台南市新營區新進路2段494號 | 8.0 | 350 | 43.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台南市新營區新進路2段502號 | 7.4 | 348 | 47.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/03 | 台南市新營區新進路2段502號 | 7.1 | 318 | 44.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/18 | 台南市新營區新進路2段496-2號 | 7.6 | 320 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/13 | 台南市新營區新進路2段500號 | 7.3 | 265 | 36.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 8.6 | 182 | 21.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/25 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 8.2 | 350 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台南市新營區新進路2段494號 | 8.2 | 350 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 6.0 | 258 | 42.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/21 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 9.1 | 225 | 24.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 台南市新營區新進路2段500-4號 | 6.1 | 130 | 21.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 8.6 | 236 | 27.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/30 | 台南市新營區新進路2段494號 | 3.5 | 155 | 43.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2013/08/30 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 3.6 | 155 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2013/08/27 | 台南市新營區新進路2段494號 | 5.4 | 198 | 36.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台南市新營區新進路2段498號 | 6.4 | 200 | 31.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台南市新營區新進路2段502號 | 7.1 | 315 | 44.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/05/18 | 台南市新營區新營區新進路2段498號 | 10.6 | 250 | 23.5 | 5/14F | 公寓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台南市新營區新進路2段500-2號 | 7.4 | 266 | 36.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/02/10 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 7.1 | 318 | 44.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/01/07 | 台南市新營區新進路2段496-1號 | 6.8 | 223 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 5.8 | 158 | 27.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台南市新營區新進路2段500-1號 | 5.4 | 210 | 39.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台南市新營區新進路2段496號 | 0.0 | 2 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台南市新營區新進路2段496號 | 0.1 | 2 | 35.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/01 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 0.0 | 1 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳3衛 | — | 續租 |
| 2025/09/27 | 台南市新營區新進路2段494號 | 0.0 | 2 | 43.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/21 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/17 | 台南市新營區新進路2段496號 | 0.0 | 2 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/20 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/10 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 0.0 | 1 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳3衛 | — | 續租 |
| 2024/09/27 | 台南市新營區新進路2段494號 | 0.0 | 2 | 43.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/30 | 台南市新營區新進路2段494號 | 0.0 | 2 | 43.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台南市新營區新進路2段498號 | 0.0 | 1 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台南市新營區新進路2段496號 | 0.0 | 2 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/12/12 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 0.0 | 1 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台南市新營區新進路2段498號 | 0.0 | 1 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台南市新營區新進路2段496號 | 0.0 | 2 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台南市新營區新進路2段496-3號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 0.0 | 1 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 台南市新營區新進路2段496-4號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台南市新營區新進路2段500-3號 | 0.0 | 1 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
各棟
台南市新營區新進路2段496-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・14 筆
台南市新營區新進路2段498號
住宅大樓・14樓・1994 完工・14 筆
台南市新營區新進路2段496-3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・14 筆
台南市新營區新進路2段496-4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
台南市新營區新進路2段494號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
台南市新營區新進路2段500-3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
台南市新營區新進路2段496號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
台南市新營區新進路2段500號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
台南市新營區新進路2段500-4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
台南市新營區新進路2段500-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
台南市新營區新進路2段502號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台南市新營區新進路2段500-2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
台南市新營區新進路2段496-2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
台南市新營區新營區新進路2段498號
公寓・14樓・1994 完工・1 筆