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台南市新營區隋唐街295巷41弄25號

台南市新營區隋唐街295巷41弄25號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

12.6萬/坪

-32.2%vs 新營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.9–17.7 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/26
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
12.6萬/坪
503 萬
40.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2025/04/20
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
17.0萬/坪
520 萬
30.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/11
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
14.0萬/坪
438 萬
31.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/25
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
9.0萬/坪
280 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/18
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
13.2萬/坪
480 萬
36.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/07
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
14.6萬/坪
450 萬
30.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/25
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
17.7萬/坪
550 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/22
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
12.1萬/坪
238 萬
19.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/12/12
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
15.1萬/坪
450 萬
29.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/18
台南市新營區隋唐街295巷41弄21號
15.0萬/坪
370 萬
24.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2021/12/15
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
13.5萬/坪
420 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/17
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
7.6萬/坪
150 萬
19.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/10/27
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
9.8萬/坪
300 萬
30.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/07/28
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
7.7萬/坪
240 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/15
台南市新營區隋唐街295巷41弄25號
9.0萬/坪
330 萬
36.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/26	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	12.6	503	40.0	2/5F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2025/04/20	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	17.0	520	30.6	2/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/11	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	14.0	438	31.2	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	9.0	280	31.1	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	13.2	480	36.5	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	14.6	450	30.8	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	17.7	550	31.1	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	12.1	238	19.8	2/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/12/12	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	15.1	450	29.8	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/18	台南市新營區隋唐街295巷41弄21號	15.0	370	24.6	1/5F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2021/12/15	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	13.5	420	31.0	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	7.6	150	19.8	3/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/10/27	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	9.8	300	30.6	2/5F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/07/28	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	7.7	240	31.0	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	台南市新營區隋唐街295巷41弄25號	9.0	330	36.8	3/5F	華廈	28年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+55.1%

中位年化報酬

+17.9%

近三年賣出 -17.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隋唐街295巷41弄25號	2021/10/27	9.8	2025/04/20	17.0	3.5 年	+73.3%
隋唐街295巷41弄25號	2023/05/25	17.7	2024/04/25	9.0	0.9 年	-49.1%
隋唐街295巷41弄25號	2018/03/27	7.3	2023/05/25	17.7	5.2 年	+141.2%
隋唐街295巷41弄25號	2018/03/07	5.2	2019/09/11	7.1	1.5 年	+36.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	台南市新營區隋唐街295巷27弄32號	15,000	456	32.9	1/5F	華廈	4房2廳2衛
2024/10/09	台南市新營區隋唐街295巷27弄32號	15,000	456	32.9	—	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/09/28	台南市新營區隋唐街295巷27弄32號	15,000	456	32.9	—	公寓	3房2廳2衛
2022/10/07	台南市新營區隋唐街295巷27弄32號	15,000	456	32.9	—	公寓	3房2廳2衛