近一年中位單價
13.1萬/坪
-24.3%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
+10.6%
近三年中位 13.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-77.8%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.68%
月租 512 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–18.4 萬/坪・2013/02～2026/05・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興三街22巷42號 | 2024/04/11 | 12.3 | 2024/11/18 | 16.8 | 0.6 年 | +35.8% |
| 東興三街22巷42號 | 2016/10/08 | 9.1 | 2024/06/06 | 12.4 | 7.7 年 | +36.1% |
| 東興三街22巷42號 | 2018/10/31 | 8.0 | 2024/04/02 | 13.2 | 5.4 年 | +64.1% |
| 復興路620巷66號 | 2016/06/15 | 5.5 | 2019/10/29 | 6.6 | 3.4 年 | +19.2% |
| 復興路620巷66號 | 2013/09/03 | 3.8 | 2016/06/15 | 5.5 | 2.8 年 | +45.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 11.5 | 127 | 11.0 | 3/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/20 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 14.7 | 185 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 14.4 | 135 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 6.8 | 85 | 12.5 | 5/5F | 華廈 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/20 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 14.6 | 135 | 9.3 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 16.8 | 163 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 18.4 | 170 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 13.8 | 128 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 12.8 | 120 | 9.4 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/06 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 12.4 | 98 | 7.9 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 12.3 | 120 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 13.2 | 128 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 10.0 | 125 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/28 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 11.8 | 148 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/13 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 11.1 | 88 | 7.9 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 7.0 | 66 | 9.4 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/13 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 6.6 | 62 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 4.5 | 56 | 12.5 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/13 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 5.2 | 114 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 5.5 | 69 | 12.5 | 2/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/29 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 6.6 | 84 | 12.8 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 5.5 | 69 | 12.5 | 2/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/31 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 8.0 | 78 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/17 | 台南市新營區復興路620巷68號 | 9.8 | 460 | 47.1 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 5.9 | 55 | 9.4 | 6/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/11 | 台南市新營區東興三街22巷42-1號 | 12.0 | 328 | 27.4 | 1/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 5.9 | 55 | 9.4 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/05 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 4.6 | 58 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 5.0 | 47 | 9.3 | 6/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 9.1 | 72 | 7.9 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/15 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 5.5 | 71 | 12.8 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.2 | 80 | 35.6 | — | 華廈 | 19年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.2 | 20 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.5 | 20 | 7.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 2.7 | 25 | 9.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 4.9 | 30 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 4.4 | 55 | 12.5 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 4.1 | 52 | 12.5 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/03 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 4.8 | 60 | 12.5 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 4.4 | 55 | 12.5 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 3.7 | 44 | 11.9 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/03 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 3.8 | 49 | 12.8 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 4.4 | 41 | 9.4 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 8.0 | 50 | 6.3 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/10 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/01 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 0.1 | 1 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 0 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/10 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/10 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/04 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台南市新營區復興路620巷66號 | 0.1 | 1 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 0 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台南市新營區東興三街22巷42-6號 | 0.1 | 1 | 17.2 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/27 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.1 | 0 | 6.3 | — | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台南市新營區東興三街22巷42號 | 0.0 | 0 | 9.4 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/25 | 台南市新營區東興三興22巷42號 | 0.2 | 0 | 2.9 | 2/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — |