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台南市東區中華東路3段336巷53號

台南市東區中華東路3段336巷53號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–29.2 萬/坪・2012/11～2025/01・共 26 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華東路3段336巷43弄2號	2013/04/01	11.1	2024/07/21	24.7	11.3 年	+122.5%
華東路3段336巷43弄12號	2018/02/11	16.9	2023/12/02	22.7	5.8 年	+33.7%
華東路3段336巷43弄12號	2013/12/17	15.1	2018/02/11	16.9	4.2 年	+12.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/07	台南市東區崇明十街20號	31.2	1,520	43.0	1/10F	華廈	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2024/07/21	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	24.7	1,368	52.9	5/10F	華廈	26年	3房2廳3衛	坡道機械 60萬
2023/12/02	台南市東區中華東路3段336巷43弄12號	23.9	1,350	53.1	7/10F	華廈	26年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/02/08	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	28.0	1,200	40.0	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/05/16	台南市東區崇明十街18號	27.6	760	24.6	1/10F	華廈	23年	0房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/26	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	24.4	1,068	40.5	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/30	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	20.2	920	39.6	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2020/07/30	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	16.1	930	52.9	9/10F	華廈	22年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/02/11	台南市東區中華東路3段336巷43弄12號	16.9	1,010	59.6	7/10F	華廈	20年	3房2廳3衛	坡道機械 60萬	含增建
2017/07/06	台南市東區崇明十街10號	19.5	730	37.4	1/10F	華廈	19年	1房2廳2衛	—
2016/11/22	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	18.3	808	39.2	5/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2016/06/21	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	16.4	760	46.3	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/06/10	台南市東區中華東路3段336巷43弄14號	23.8	1,205	43.3	1/10F	華廈	18年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2015/05/18	台南市東區中華東路3段336巷43弄12號	17.2	780	40.2	5/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2015/01/20	台南市東區中華東路3段336巷53號	—	58	9.6	B1/10F	其他	17年	—	—
2015/01/20	台南市東區中華東路3段336巷43弄20號	23.0	920	40.1	1/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2015/01/19	台南市東區崇明十街12號	21.3	900	33.9	1/10F	華廈	17年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2014/08/15	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	20.3	900	40.5	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/04/23	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	18.7	870	46.5	5/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/03/31	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	16.6	770	46.3	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/12/17	台南市東區中華東路3段336巷43弄12號	15.1	900	59.6	7/10F	華廈	16年	3房1廳3衛	—
2013/12/12	台南市東區中華東路3段336巷43弄12號	16.0	770	42.6	5/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/10/27	台南市東區崇明十街8號	18.1	680	37.5	1/10F	店面	16年	1房2廳2衛	—
2013/10/15	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	18.1	580	32.0	6/10F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/04/01	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	11.1	660	59.4	5/10F	其他	15年	4房2廳3衛	—
2013/01/21	台南市東區中華東路3段336巷53號	5.5	53	9.6	B1/10F	華廈	15年	—	—
2012/11/30	台南市東區中華東路3段380巷54號	14.3	1,085	76.1	1/10F	華廈	15年	1房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/30	台南市東區崇明十街14號	19,000	1,623	11.7	1/10F	店面	2房1廳2衛
2026/04/30	台南市東區崇明十街14號	7,000	364	19.2	2/10F	華廈	2房1廳2衛
2026/02/23	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	18,000	393	45.8	5/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/18	台南市東區中華東路3段336巷43弄2號	18,000	393	45.8	5/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/11/30	台南市東區中華東路3段336巷43弄16號	55,000	767	62.8	—	店面	3房1廳2衛
2022/02/20	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	15,000	251	52.9	—	華廈	4房1廳3衛
2021/01/21	台南市東區中華東路3段336巷43弄18號	16,000	268	52.9	—	華廈	4房1廳3衛
2019/05/29	台南市東區中華東路3段336巷43弄16號	40,000	681	58.9	—	店面	1房2廳2衛
2018/02/26	台南市東區崇明十街14號	20,000	466	43.0	2/10F	店面	2房1廳2衛
2016/06/01	台南市東區崇明十街6號	18,000	612	29.5	1/10F	華廈	1房2廳2衛
2016/03/11	台南市東區中華東路3段336巷43弄16號	42,500	780	54.5	2/10F	辦公商業大樓	1房2廳2衛