近一年中位單價
28.7萬/坪
+2.5%vs 東區n=4，樣本少
一年漲跌
+4.1%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.06%
月租 731 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–31.6 萬/坪・2012/09～2026/01・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+65.9%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利路50號 | 2015/01/22 | 18.8 | 2025/11/27 | 29.6 | 10.8 年 | +57.8% |
| 利路50號 | 2017/03/27 | 10.7 | 2024/10/21 | 17.8 | 7.6 年 | +65.9% |
| 利路50號 | 2021/03/01 | 14.5 | 2024/06/26 | 27.3 | 3.3 年 | +88% |
| 利路50號 | 2013/07/19 | 10.3 | 2023/10/22 | 22.5 | 10.3 年 | +119.1% |
| 利路50號 | 2016/07/14 | 10.8 | 2022/04/24 | 22.7 | 5.8 年 | +109.4% |
| 利路50號 | 2014/01/15 | 12.6 | 2022/02/26 | 18.5 | 8.1 年 | +47.3% |
| 利路50號 | 2013/07/27 | 11.6 | 2021/03/01 | 14.5 | 7.6 年 | +25% |
| 利路50號 | 2014/06/11 | 13.5 | 2017/06/08 | 9.8 | 3 年 | -27.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台南市東區勝利路50號 | 27.9 | 278 | 9.9 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/09 | 台南市東區勝利路50號 | 29.1 | 290 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/27 | 台南市東區勝利路50號 | 29.6 | 270 | 9.1 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 台南市東區勝利路50號 | 28.2 | 250 | 8.9 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 台南市東區勝利路50號 | 27.6 | 216 | 7.8 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/18 | 台南市東區勝利路50號 | 29.8 | 256 | 8.6 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台南市東區勝利路50號 | 29.6 | 270 | 9.1 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台南市東區勝利路50號 | 22.1 | 320 | 14.5 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/21 | 台南市東區勝利路50號 | 17.8 | 150 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 台南市東區勝利路50號 | 27.5 | 308 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台南市東區勝利路50號 | 27.3 | 235 | 8.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台南市東區勝利路50號 | 31.6 | 255 | 8.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市東區勝利路50號 | 26.6 | 298 | 11.2 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台南市東區勝利路50號 | 29.2 | 266 | 9.1 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/04/30 | 台南市東區勝利路50號 | 29.2 | 270 | 9.3 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台南市東區勝利路50號 | 24.9 | 660 | 26.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台南市東區勝利路50號 | 29.5 | 254 | 8.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台南市東區勝利路50號 | 22.5 | 252 | 11.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/24 | 台南市東區勝利路50號 | 28.9 | 254 | 8.8 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/07 | 台南市東區勝利路50號 | 29.2 | 270 | 9.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台南市東區勝利路50號 | 22.7 | 178 | 7.8 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市東區勝利路50-3號 | 23.3 | 1,000 | 43.0 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 台南市東區勝利路50號 | 18.6 | 145 | 7.8 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/26 | 台南市東區勝利路50號 | 18.5 | 145 | 7.8 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 台南市東區勝利路50號 | 19.5 | 173 | 8.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台南市東區勝利路50號 | 14.5 | 125 | 8.6 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台南市東區勝利路50號 | 14.7 | 130 | 8.8 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 台南市東區勝利路50號 | 10.3 | 115 | 11.2 | 4/8F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/12 | 台南市東區勝利路50號 | 12.0 | 220 | 18.3 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台南市東區勝利路50號 | 11.8 | 95 | 8.1 | 4/8F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/03 | 台南市東區勝利路50號 | 10.0 | 100 | 9.9 | 6/8F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台南市東區勝利路50號 | 9.8 | 87 | 8.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/13 | 台南市東區勝利路50號 | 12.4 | 110 | 8.8 | 3/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台南市東區勝利路50號 | 10.7 | 90 | 8.4 | 3/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/15 | 台南市東區勝利路50號 | 10.5 | 100 | 9.6 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/26 | 台南市東區勝利路50號 | 11.0 | 89 | 8.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台南市東區勝利路50號 | 10.8 | 85 | 7.8 | 6/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/13 | 台南市東區勝利路50號 | 9.5 | 82 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/27 | 台南市東區勝利路50號 | 16.9 | 150 | 8.9 | 4/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/28 | 台南市東區勝利路50號 | 9.7 | 76 | 7.8 | 5/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/01 | 台南市東區勝利路50號 | 9.9 | 78 | 7.8 | 5/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/13 | 台南市東區勝利路50號 | 11.2 | 90 | 8.1 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台南市東區勝利路50號 | 5.9 | 50 | 8.4 | 3/8F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/28 | 台南市東區勝利路50號 | 16.2 | 120 | 7.4 | 8/8F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/14 | 台南市東區勝利路50號 | 6.0 | 51 | 8.4 | 8/8F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/22 | 台南市東區勝利路50號 | 18.8 | 105 | 5.6 | 8/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台南市東區勝利路50號 | 13.5 | 83 | 6.2 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/10 | 台南市東區勝利路50號 | 10.5 | 82 | 7.8 | 4/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/15 | 台南市東區勝利路50號 | 12.6 | 197 | 15.7 | 3/8F | 套房 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/11 | 台南市東區勝利路50號 | 11.1 | 82 | 7.4 | 5/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台南市東區勝利路50號 | 12.4 | 110 | 8.8 | 3/8F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 台南市東區勝利路50號 | 8.2 | 66 | 8.1 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/27 | 台南市東區勝利路50號 | 11.6 | 100 | 8.6 | 8/8F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台南市東區勝利路50號 | 10.3 | 115 | 11.2 | 5/8F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 台南市東區勝利路50號 | 7.5 | 68 | 9.1 | 3/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台南市東區勝利路50號 | 11.0 | 100 | 9.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/18 | 台南市東區勝利路50-3號 | 20.0 | 860 | 43.0 | 1/8F | 店面 | 19年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台南市東區勝利路50號 | 16.4 | 90 | 5.5 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/23 | 台南市東區勝利路50-5號 | 0.1 | 3 | 59.4 | — | 店面 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/03 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/09 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/20 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/10 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/10 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/05 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/07 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 0 | 7.4 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/01 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台南市東區勝利路50-5號 | 0.1 | 4 | 59.4 | — | 店面 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/21 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/20 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/10 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/10 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 8/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/03 | 台南市東區勝利路50號 | 0.2 | 0 | 2.3 | 4F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/02 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 18.3 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/11 | 台南市東區勝利路50號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |