近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 916 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–24.2 萬/坪・2013/08～2025/03・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧路18-2號 | 2016/10/16 | 21.2 | 2024/09/23 | 24.2 | 7.9 年 | +14.3% |
| 寧路24-2號 | 2014/05/10 | 16.2 | 2020/01/19 | 16.9 | 5.7 年 | +4.5% |
| 寧路18-2號 | 2013/12/02 | 17.3 | 2016/10/16 | 21.2 | 2.9 年 | +22.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 台南市東區東寧路16-2號 | 15.5 | 500 | 32.2 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 台南市東區東寧路14-2號 | 14.4 | 480 | 33.3 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台南市東區東寧路18-2號 | 24.2 | 800 | 33.0 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/18 | 台南市東區東寧路24-1號 | 14.8 | 488 | 33.0 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/25 | 台南市東區東寧路12-2號 | 11.0 | 325 | 29.5 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/23 | 台南市東區東寧路20-2號 | 12.2 | 330 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台南市東區東寧路24-2號 | 16.9 | 562 | 33.2 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/08 | 台南市東區東寧路24-1號 | 14.8 | 490 | 33.0 | 3/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台南市東區東寧路18-2號 | 21.2 | 700 | 33.0 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/12 | 台南市東區勝利路52巷17-1號 | 10.5 | 306 | 29.2 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/10 | 台南市東區東寧路24-2號 | 16.2 | 538 | 33.2 | 4/4F | 公寓 | 33年 | 7房2廳4衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台南市東區東寧路18-2號 | 17.3 | 570 | 33.0 | 4/4F | 公寓 | 32年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台南市東區東寧路10-2號 | 11.1 | 330 | 29.6 | 4/4F | 公寓 | 32年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台南市東區勝利路52巷11-2號 | 13.9 | 400 | 28.9 | 3/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台南市東區東寧路16-2號 | 14,000 | 433 | 32.2 | 4/4F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2026/04/27 | 台南市東區東寧路24-1號 | 22,000 | 668 | 33.0 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/12/25 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 1,101 | 5.0 | 4/4F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/11/22 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 916 | 6.0 | 4/4F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/10/29 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 916 | 6.0 | 4/4F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/09/26 | 台南市東區勝利路52巷15-2號 | 15,500 | 539 | 28.7 | 3/4F | 公寓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/17 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 605 | 9.1 | 4/4F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/06/27 | 台南市東區東寧路12-2號 | 25,000 | 912 | 27.4 | — | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/18 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 916 | 6.0 | 4/4F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/04/20 | 台南市東區東寧路20-2號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/10/11 | 台南市東區勝利路52巷15-2號 | 15,500 | 539 | 28.7 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/31 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 605 | 9.1 | 4/4F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/03/16 | 台南市東區東寧路20-2號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/07/19 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,500 | 502 | 11.0 | — | 透天厝 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/12/09 | 台南市東區東寧路14-2號 | 20,000 | 1,498 | 13.4 | — | 店面 | 0房0廳1衛 | |
| 2022/10/16 | 台南市東區勝利路52巷15-2號 | 16,000 | 559 | 28.7 | 3/4F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/09/21 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,000 | 612 | 8.2 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/08/28 | 台南市東區東寧路20-2號 | 17,000 | 628 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/08/13 | 台南市東區東寧路24-3號 | 32,000 | 965 | 33.2 | — | 店面 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/05/14 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,000 | 612 | 8.2 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/11/14 | 台南市東區東寧路20-2號 | 17,000 | 628 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/10/25 | 台南市東區東寧路26-2號 | 25,000 | 750 | 33.4 | — | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/09/10 | 台南市東區東寧路18號 | 32,000 | 1,008 | 31.8 | — | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/07/27 | 台南市東區勝利路52巷13-3號 | 5,000 | 456 | 11.0 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/09/05 | 台南市東區東寧路20-2號 | 16,000 | 592 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2017/03/01 | 台南市東區東寧路26-2號 | 42,000 | 1,260 | 33.4 | 1/4F | 店面 | 1房2廳1衛 |
各棟
台南市東區勝利路52巷13-3號
公寓・4樓・1981 完工・10 筆
台南市東區東寧路20-2號
公寓・4樓・1981 完工・6 筆
台南市東區東寧路18-2號
公寓・4樓・1981 完工・3 筆
台南市東區東寧路24-1號
公寓・4樓・1981 完工・3 筆
台南市東區勝利路52巷15-2號
公寓・4樓・1981 完工・3 筆
台南市東區東寧路26-2號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
台南市東區東寧路12-2號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
台南市東區東寧路14-2號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
台南市東區東寧路16-2號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
台南市東區東寧路24-2號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
台南市東區勝利路52巷11-2號
公寓・4樓・1981 完工・1 筆
台南市東區東寧路18號
公寓・4樓・1981 完工・1 筆
台南市東區東寧路16-1號
公寓・4樓・1981 完工・1 筆
台南市東區東寧路10-2號
公寓・4樓・1981 完工・1 筆
台南市東區東寧路24-3號
店面・2樓・1981 完工・1 筆
台南市東區勝利路52巷17-1號
公寓・4樓・1981 完工・1 筆