近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
+20.3%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–27.4 萬/坪・2012/09～2025/05・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +14.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學路22巷20-2號 | 2023/08/10 | 21.4 | 2025/05/12 | 27.4 | 1.8 年 | +27.7% |
| 學路22巷20-1號 | 2014/10/18 | 20.4 | 2023/04/24 | 21.4 | 8.5 年 | +4.8% |
| 學路22巷20-1號 | 2012/09/14 | 15.8 | 2014/10/18 | 20.4 | 2.1 年 | +29.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 台南市東區大學路22巷20-2號 | 27.4 | 830 | 30.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 22.7 | 690 | 30.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台南市東區大學路22巷20-2號 | 21.4 | 650 | 30.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 21.4 | 650 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 20.7 | 628 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/23 | 台南市東區大學路22巷20-2號 | 17.5 | 530 | 30.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/15 | 台南市東區大學路22巷20-3號 | 18.2 | 555 | 30.5 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/09 | 台南市東區大學路22巷20-2號 | 19.8 | 600 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 20.4 | 620 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/12/08 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 20.6 | 565 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/14 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 15.8 | 480 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房0廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 19,000 | 691 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/06 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 19,000 | 691 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/10 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 18,000 | 655 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/02/27 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 16,500 | 602 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2021/01/19 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 16,500 | 602 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/12/19 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 13,000 | 473 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/11/21 | 台南市東區大學路22巷20-1號 | 17,000 | 803 | 14.9 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |