近一年中位單價
27.6萬/坪
-2.8%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 858 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–36.3 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆
- 2026/05/2431.7萬/坪230 萬7.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/04/1420.1萬/坪195 萬9.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0527.6萬/坪200 萬7.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2025/05/1721.1萬/坪190 萬9.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0236.3萬/坪263 萬7.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2529.7萬/坪288 萬9.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2624.3萬/坪176 萬7.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0325.1萬/坪225 萬8.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・0房1廳1衛含租約
- 2024/02/2426.1萬/坪235 萬9.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2233.1萬/坪240 萬7.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2322.0萬/坪198 萬9.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2927.3萬/坪198 萬7.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/10/3018.7萬/坪170 萬9.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/09/0125.7萬/坪230 萬8.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
- 2022/07/1518.9萬/坪170 萬9.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台南市東區勝利路115號 | 31.7 | 230 | 7.2 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/14 | 台南市東區勝利路115號 | 20.1 | 195 | 9.7 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/05 | 台南市東區勝利路115號 | 27.6 | 200 | 7.2 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/17 | 台南市東區勝利路115號 | 21.1 | 190 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 台南市東區勝利路115號 | 36.3 | 263 | 7.2 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台南市東區勝利路115號 | 29.7 | 288 | 9.7 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台南市東區勝利路115號 | 24.3 | 176 | 7.2 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台南市東區勝利路115號 | 25.1 | 225 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/02/24 | 台南市東區勝利路115號 | 26.1 | 235 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台南市東區勝利路115號 | 33.1 | 240 | 7.2 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台南市東區勝利路115號 | 22.0 | 198 | 9.0 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台南市東區勝利路115號 | 27.3 | 198 | 7.2 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/30 | 台南市東區勝利路115號 | 18.7 | 170 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 台南市東區勝利路115號 | 25.7 | 230 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台南市東區勝利路115號 | 18.9 | 170 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+58.8%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +16.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利路115號 | 2026/05/24 | 31.7 | 6.5 年 | +130% | ||
| 利路115號 | 2026/02/05 | 27.6 | 0.8 年 | -24% | ||
| 利路115號 | 2025/05/02 | 36.3 | 0.8 年 | +49.4% | ||
| 利路115號 | 2024/10/25 | 29.7 | 3.2 年 | +80% | ||
| 利路115號 | 2023/07/23 | 22.0 | 2.8 年 | +36.6% | ||
| 利路115號 | 2023/04/29 | 27.3 | 9.9 年 | +131.7% | ||
| 利路115號 | 2021/05/10 | 24.4 | 0.7 年 | +66.7% | ||
| 利路115號 | 2020/08/17 | 14.7 | 6.1 年 | +50.9% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台南市東區勝利路115號 | 7,300 | 760 | 9.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/29 | 台南市東區勝利路115號 | 8,500 | 955 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/26 | 台南市東區勝利路115號 | 5,000 | 516 | 9.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/13 | 台南市東區勝利路115號 | 8,500 | 955 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/01 | 台南市東區勝利路115號 | 9,500 | 1,061 | 8.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/24 | 台南市東區勝利路115號 | 5,000 | 562 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/30 | 台南市東區勝利路115號 | 9,300 | 1,038 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 台南市東區勝利路115號 | 6,500 | 724 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/01 | 台南市東區勝利路115號 | 7,300 | 760 | 9.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/01 | 台南市東區勝利路115號 | 9,500 | 1,061 | 8.9 | 2/7F | 華廈 |
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