近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
+33.7%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–27.0 萬/坪・2013/01～2025/07・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十三街25號 | 2021/06/12 | 17.8 | 2025/07/18 | 27.0 | 4.1 年 | +52% |
| 德十三街25號 | 2014/07/09 | 11.1 | 2021/06/12 | 17.8 | 6.9 年 | +60% |
| 德十三街21號 | 2017/05/21 | 8.8 | 2020/01/19 | 13.6 | 2.7 年 | +54.8% |
| 德十三街29號 | 2014/04/07 | 10.4 | 2019/01/13 | 10.7 | 4.8 年 | +2.6% |
| 德十三街29號 | 2016/05/17 | 11.2 | 2018/03/20 | 11.0 | 1.8 年 | -1.1% |
| 德十三街29號 | 2014/07/18 | 12.4 | 2016/05/17 | 11.2 | 1.8 年 | -9.9% |
| 德十三街25號 | 2013/01/20 | 11.6 | 2015/04/20 | 13.6 | 2.2 年 | +17.4% |
| 德十三街29號 | 2013/12/30 | 15.4 | 2014/07/18 | 12.4 | 0.5 年 | -19.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 台南市東區崇德十三街25號 | 27.0 | 535 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台南市東區崇德十三街27號 | 20.2 | 400 | 19.8 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/12 | 台南市東區崇德十三街25號 | 17.8 | 352 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 台南市東區崇德十三街21號 | 12.4 | 530 | 36.4 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/01/19 | 台南市東區崇德十三街21號 | 13.6 | 565 | 41.4 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 台南市東區崇德十三街27號 | 11.6 | 230 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/17 | 台南市東區崇德十三街21號 | 13.8 | 466 | 33.8 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 台南市東區崇德十三街29號 | 10.7 | 390 | 36.4 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 台南市東區崇德十三街29號 | 11.0 | 455 | 41.2 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/29 | 台南市東區崇德十三街21號 | 10.0 | 410 | 41.2 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台南市東區崇德十三街21號 | 8.8 | 365 | 41.4 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/13 | 台南市東區崇德十三街21號 | 13.6 | 460 | 33.8 | 1/6F | 店面 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/17 | 台南市東區崇德十三街29號 | 11.2 | 460 | 41.2 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 台南市東區崇德十三街25號 | 13.6 | 270 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 台南市東區崇德十三街29號 | 12.4 | 560 | 45.2 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 台南市東區崇德十三街25號 | 11.1 | 220 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台南市東區崇德十三街29號 | 10.4 | 380 | 36.4 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台南市東區崇德十三街29號 | 15.4 | 560 | 36.4 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台南市東區崇德十三街21號 | 11.7 | 396 | 33.8 | 1/6F | 店面 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台南市東區崇德十三街29號 | 7.3 | 265 | 36.4 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/20 | 台南市東區崇德十三街25號 | 11.6 | 230 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — |