近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–24.6 萬/坪・2014/03～2025/04・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明十六街43號 | 2018/09/20 | 14.2 | 2019/10/21 | 14.9 | 1.1 年 | +5.1% |
| 明十六街49號 | 2017/11/05 | 11.0 | 2019/04/22 | 14.5 | 1.5 年 | +31.4% |
| 明十六街43號 | 2015/06/11 | 13.1 | 2018/09/20 | 14.2 | 3.3 年 | +8.3% |
| 明十六街43號 | 2014/10/02 | 9.3 | 2017/12/27 | 14.2 | 3.2 年 | +52.6% |
| 明十六街49號 | 2014/10/24 | 11.2 | 2017/11/05 | 11.0 | 3 年 | -1.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 台南市東區崇明十六街45號 | 24.6 | 1,100 | 44.7 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/23 | 台南市東區崇明十六街43號 | 22.0 | 450 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/21 | 台南市東區崇明十六街43號 | 14.9 | 410 | 27.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/21 | 台南市東區崇明十六街43號 | 12.6 | 570 | 45.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/22 | 台南市東區崇明十六街49號 | 14.5 | 435 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/20 | 台南市東區崇明十六街43號 | 14.2 | 390 | 27.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/21 | 台南市東區崇明十六街43號 | 13.8 | 380 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台南市東區崇明十六街43號 | 14.2 | 290 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台南市東區崇明十六街49號 | 11.0 | 331 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/19 | 台南市東區崇明十六街43號 | 15.6 | 560 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/24 | 台南市東區崇明十六街43號 | 10.4 | 470 | 45.3 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/11 | 台南市東區崇明十六街43號 | 13.1 | 360 | 27.6 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台南市東區崇明十六街49號 | 11.2 | 335 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/02 | 台南市東區崇明十六街43號 | 9.3 | 190 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台南市東區崇明十六街43號 | 10.3 | 350 | 34.1 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 台南市東區崇明十六街43號 | 15,000 | 545 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/15 | 台南市東區崇明十六街43號 | 15,000 | 545 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 續租 |
| 2023/11/01 | 台南市東區崇明十六街43號 | 15,000 | 545 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 續租 |
| 2022/10/04 | 台南市東區崇明十六街43號 | 15,000 | 545 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2021/11/02 | 台南市東區崇明十六街43號 | 15,000 | 545 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 |