近一年中位單價
20.3萬/坪
-27.2%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+26.7%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.23%
月租 379 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–28.0 萬/坪・2012/08～2026/01・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明十五街40號 | 2021/03/18 | 15.6 | 2024/06/19 | 16.0 | 3.3 年 | +2.6% |
| 明十五街40號 | 2022/04/09 | 15.8 | 2023/04/10 | 20.4 | 1 年 | +29.6% |
| 明十五街40號 | 2014/04/11 | 9.4 | 2017/12/19 | 12.4 | 3.7 年 | +32.5% |
| 明十五街40號 | 2013/01/17 | 11.8 | 2016/10/21 | 12.6 | 3.8 年 | +7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台南市東區崇明十五街40號 | 20.3 | 735 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台南市東區崇明十五街40號 | 16.0 | 800 | 49.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 台南市東區崇明十五街38號 | 20.9 | 1,160 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/10 | 台南市東區崇明十五街40號 | 20.4 | 700 | 34.3 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台南市東區崇明十五街40號 | 15.8 | 540 | 34.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台南市東區崇明十五街40號 | 16.7 | 567 | 33.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台南市東區崇明十五街42號 | 27.6 | 232 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台南市東區崇明十五街42號 | 28.0 | 235 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 台南市東區崇明十五街40號 | 15.6 | 780 | 49.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台南市東區崇明十五街38號 | 15.9 | 885 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含租約 |
| 2019/09/19 | 台南市東區崇明十五街40號 | 14.0 | 618 | 44.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台南市東區崇明十五街40號 | 11.8 | 528 | 44.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/19 | 台南市東區崇明十五街40號 | 12.4 | 520 | 42.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/17 | 台南市東區崇明十五街40號 | 13.6 | 490 | 36.1 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/05 | 台南市東區崇明十五街42號 | 17.9 | 150 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/19 | 台南市東區崇明十五街40號 | 11.9 | 430 | 36.1 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/12 | 台南市東區崇明十五街36號 | 13.9 | 565 | 40.6 | 1/7F | 其他 | 23年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/10/21 | 台南市東區崇明十五街40號 | 12.6 | 428 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台南市東區崇明十五街46號 | 10.9 | 130 | 11.9 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台南市東區崇明十五街38號 | 12.0 | 665 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/08/13 | 台南市東區崇明十五街40號 | — | 53 | 2.4 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 53萬 | |
| 2014/05/21 | 台南市東區崇明十五街46號 | 8.4 | 100 | 11.9 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台南市東區崇明十五街40號 | 9.4 | 370 | 39.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/08 | 台南市東區崇明十五街40號 | 8.8 | 360 | 40.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台南市東區崇明十五街40號 | 11.8 | 400 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台南市東區崇明十五街38號 | 9.4 | 520 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台南市東區崇明十五街40號 | 16,600 | 489 | 33.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/13 | 台南市東區崇明十五街40號 | 12,000 | 268 | 44.9 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/14 | 台南市東區崇明十五街38號 | 17,800 | 1,240 | 14.4 | 1/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 | |
| 2025/02/26 | 台南市東區崇明十五街40號 | 16,600 | 489 | 33.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/02/20 | 台南市東區崇明十五街40號 | 16,600 | 489 | 33.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/15 | 台南市東區崇明十五街40號 | 12,000 | 268 | 44.9 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/12/24 | 台南市東區崇明十五街40號 | 12,000 | 268 | 44.9 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/05/01 | 台南市東區崇明十五街38號 | 16,000 | 288 | 55.6 | — | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/05/26 | 台南市東區崇明十五街38號 | 19,000 | 460 | 41.2 | 2/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/04/24 | 台南市東區崇明十五街38號 | 13,000 | 526 | 24.7 | 1/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/04/24 | 台南市東區崇明十五街38號 | 12,000 | 836 | 14.4 | 1/7F | 華廈 | — |