近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–24.5 萬/坪・2012/12～2024/05・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明十八街1號 | 2021/11/02 | 22.3 | 2024/05/02 | 24.5 | 2.5 年 | +10.3% |
| 明十八街1號 | 2021/03/05 | 13.7 | 2021/11/02 | 22.3 | 0.7 年 | +61.9% |
| 明十八街1號 | 2016/11/28 | 17.2 | 2020/03/17 | 17.9 | 3.3 年 | +4.2% |
| 明十八街1號 | 2014/09/15 | 12.8 | 2016/11/28 | 17.2 | 2.2 年 | +34.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 台南市東區崇明十八街1號 | 24.5 | 750 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/15 | 台南市東區崇明十八街1號 | 21.5 | 598 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/02 | 台南市東區崇明十八街1號 | 22.3 | 680 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/05 | 台南市東區崇明十八街1號 | 13.7 | 420 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 台南市東區崇明十八街1號 | 17.9 | 500 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/30 | 台南市東區崇明十八街1號 | 13.7 | 420 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/10 | 台南市東區崇明路589號 | 24.2 | 1,230 | 50.9 | 1/7F | 店面 | 26年 | — | — | |
| 2016/11/28 | 台南市東區崇明十八街1號 | 17.2 | 480 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 台南市東區崇明十八街1號 | — | 30 | 4.5 | — | 其他 | 23年 | — | 坡道平面 30萬 | |
| 2014/09/15 | 台南市東區崇明十八街1號 | 12.8 | 356 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台南市東區崇明十八街1號 | 9.8 | 300 | 30.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/08 | 台南市東區崇明十八街1號 | 7.5 | 273 | 36.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/08 | 台南市東區崇明十八街1號 | 7.5 | 229 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/30 | 台南市東區崇明十八街1號 | 33,000 | 612 | 54.0 | — | 店面 | 3房3廳3衛 | 含裝潢 |
| 2022/01/20 | 台南市東區崇明十八街1號 | 13,000 | 466 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2022/01/16 | 台南市東區崇明十八街1號 | 18,000 | 588 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2020/04/10 | 台南市東區崇明路589號 | 40,000 | 863 | 46.3 | — | 華廈 | 0房2廳2衛 | |
| 2012/11/01 | 台南市東區崇明十八街1號 | 9,000 | 327 | 27.5 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |