近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.1–15.0 萬/坪・2015/04～2025/01・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+14.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光路2段36巷35號 | 2022/05/06 | 12.5 | 2023/05/29 | 15.0 | 1.1 年 | +19.8% |
| 光路2段36巷35號 | 2021/07/07 | 11.1 | 2022/05/06 | 12.5 | 0.8 年 | +12.2% |
| 光路2段36巷35號 | 2018/03/03 | 10.5 | 2021/07/07 | 11.1 | 3.3 年 | +5.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 台南市東區東光路2段36巷31號 | 11.7 | 530 | 45.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 台南市東區東光路2段36巷35號 | 15.0 | 605 | 40.4 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台南市東區東光路2段36巷33號 | 14.2 | 630 | 44.5 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台南市東區東光路2段36巷33號 | 11.5 | 510 | 44.5 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台南市東區東光路2段36巷35號 | 12.5 | 505 | 40.4 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/07 | 台南市東區東光路2段36巷35號 | 11.1 | 450 | 40.4 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台南市東區東光路2段36巷35號 | 10.5 | 425 | 40.4 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/05 | 台南市東區東光路2段36巷31號 | 7.4 | 315 | 42.4 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台南市東區東光路2段36巷33號 | 12.5 | 450 | 35.9 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 台南市東區東光路2段36巷31號 | 4.1 | 173 | 42.4 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台南市東區東光路2段36巷31號 | 10.8 | 490 | 45.3 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/11 | 台南市東區東光路2段36巷31號 | 14,000 | 311 | 45.3 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 |