近一年中位單價
19.6萬/坪
-30.0%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-16.3%
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–25.3 萬/坪・2012/07～2026/01・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬路118號 | 2022/01/06 | 16.5 | 2025/03/20 | 21.4 | 3.2 年 | +29.5% |
| 敬路118號 | 2017/06/13 | 12.5 | 2023/12/02 | 14.1 | 6.5 年 | +12.9% |
| 敬路118號 | 2012/07/13 | 9.5 | 2022/03/14 | 19.2 | 9.7 年 | +100.9% |
| 敬路118號 | 2013/12/12 | 12.8 | 2022/01/06 | 16.5 | 8.1 年 | +28.9% |
| 敬路118號 | 2021/04/28 | 15.6 | 2021/12/14 | 17.8 | 0.6 年 | +14.3% |
| 敬路118號 | 2013/10/10 | 10.7 | 2021/06/18 | 10.7 | 7.7 年 | 0% |
| 敬路118號 | 2013/05/13 | 12.2 | 2020/08/27 | 13.2 | 7.3 年 | +8.2% |
| 敬路118號 | 2016/08/12 | 12.7 | 2017/06/13 | 12.5 | 0.8 年 | -2.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 19.6 | 870 | 44.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/20 | 台南市東區莊敬路118號 | 21.4 | 952 | 44.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台南市東區莊敬路118號 | 25.3 | 1,128 | 44.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台南市東區莊敬路118號 | 18.9 | 850 | 45.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 台南市東區莊敬路118號 | 14.1 | 632 | 45.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 16.1 | 715 | 44.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台南市東區莊敬路118號 | 20.6 | 1,208 | 58.7 | 6/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台南市東區莊敬路118號 | 17.9 | 1,050 | 58.7 | 5/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台南市東區莊敬路118號 | 19.2 | 1,125 | 58.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/06 | 台南市東區莊敬路118號 | 16.5 | 735 | 44.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台南市東區莊敬路118號 | 17.8 | 800 | 45.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 台南市東區莊敬路118號 | 17.9 | 890 | 49.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台南市東區莊敬路118號 | 15.6 | 700 | 45.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/18 | 台南市東區莊敬路118號 | 10.7 | 580 | 54.0 | 6/17F | 住宅大樓 | 31年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/28 | 台南市東區莊敬路118號 | 15.6 | 700 | 45.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 15.0 | 880 | 58.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/27 | 台南市東區莊敬路118號 | 13.2 | 595 | 45.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 台南市東區莊敬路118號 | 13.2 | 650 | 49.2 | 7/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 台南市東區莊敬路118號 | 14.8 | 666 | 45.0 | 4/17F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/24 | 台南市東區莊敬路118號 | 10.3 | 462 | 45.0 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/14 | 台南市東區莊敬路118號 | 11.1 | 600 | 54.0 | 4/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台南市東區莊敬路118號 | 13.2 | 650 | 49.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台南市東區莊敬路118號 | 9.6 | 3,600 | 373.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/06/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.5 | 560 | 45.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.4 | 550 | 44.5 | 11/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/05 | 台南市東區莊敬路118號 | 11.1 | 650 | 58.7 | 14/17F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/12 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.7 | 572 | 45.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台南市東區莊敬路118號 | 16.3 | 802 | 49.2 | 10/17F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.1 | 538 | 44.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台南市東區莊敬路118號 | 13.3 | 660 | 49.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/29 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.7 | 570 | 45.0 | 7/17F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 11.2 | 660 | 58.7 | 16/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/24 | 台南市東區莊敬路118號 | 9.4 | 420 | 44.5 | 13/17F | 住宅大樓 | 23年 | 6房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/12 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.8 | 570 | 44.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台南市東區莊敬路118號 | 8.9 | 481 | 54.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台南市東區莊敬路118號 | 13.4 | 666 | 49.7 | 16/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/01 | 台南市東區莊敬路118號 | 11.5 | 678 | 58.7 | 7/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台南市東區莊敬路118號 | 10.7 | 580 | 54.0 | 6/17F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 台南市東區莊敬路118號 | 13.3 | 590 | 44.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 12.2 | 550 | 45.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台南市東區莊敬路118號 | 10.2 | 600 | 58.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台南市東區莊敬路118號 | 7.2 | 320 | 44.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/13 | 台南市東區莊敬路118號 | 9.5 | 560 | 58.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 台南市東區莊敬路118號 | 23,000 | 516 | 44.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/22 | 台南市東區莊敬路118號 | 26,800 | 456 | 44.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/12/14 | 台南市東區莊敬路118號 | 15,000 | 255 | 58.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 3房3廳2衛 | |
| 2015/07/24 | 台南市東區莊敬路118號 | 12,000 | 393 | 30.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/07/11 | 台南市東區莊敬路118號 | 12,000 | 268 | 45.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2014/12/31 | 台南市東區莊敬路118號 | 14,000 | 397 | 35.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2013/01/27 | 台南市東區莊敬路118號 | 10,000 | 225 | 44.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |