近一年中位單價
17.0萬/坪
-40.0%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–28.6 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2026/07/2117.0萬/坪880 萬51.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2024/11/1517.4萬/坪900 萬51.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/0414.5萬/坪750 萬51.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2715.1萬/坪1,650 萬109.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2024/05/0914.5萬/坪840 萬58.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2024/03/2924.4萬/坪1,230 萬50.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2614.5萬/坪1,600 萬110.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2023/10/0214.9萬/坪5 萬0.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/04/2915.9萬/坪800 萬50.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2023/01/0620.1萬/坪500 萬24.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2021/10/0612.7萬/坪738 萬58.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2021/09/1711.6萬/坪1,950 萬168.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2021/09/1215.0萬/坪1,090 萬72.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
- 2021/05/3114.2萬/坪361 萬25.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2020/10/279.5萬/坪630 萬58.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台南市東區東門路3段253號 | 17.0 | 880 | 51.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2024/11/15 | 台南市東區東門路3段253號 | 17.4 | 900 | 51.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 台南市東區東門路3段253號 | 14.5 | 750 | 51.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 台南市東區東門路3段253號 | 15.1 | 1,650 | 109.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台南市東區東門路3段253號 | 14.5 | 840 | 58.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台南市東區東門路3段257號 | 24.4 | 1,230 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/26 | 台南市東區東門路3段253號 | 14.5 | 1,600 | 110.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2023/10/02 | 台南市東區東門路3段253號 | 14.9 | 5 | 0.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/04/29 | 台南市東區東門路3段257號 | 15.9 | 800 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台南市東區東門路3段257號 | 20.1 | 500 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 台南市東區東門路3段253號 | 12.7 | 738 | 58.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2021/09/17 | 台南市東區東門路3段253號 | 11.6 | 1,950 | 168.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2021/09/12 | 台南市東區東門路3段257號 | 15.0 | 1,090 | 72.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2021/05/31 | 台南市東區東門路3段257號 | 14.2 | 361 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台南市東區東門路3段253號 | 9.5 | 630 | 58.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +59.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路3段257號 | 2024/03/29 | 24.4 | 0.9 年 | +53.8% | ||
| 門路3段257號 | 2023/01/06 | 20.1 | 5.4 年 | +51.5% | ||
| 門路3段253號 | 2021/10/06 | 12.7 | 8.6 年 | +20.8% | ||
| 門路3段257號 | 2018/07/16 | 11.2 | 4.4 年 | -8% | ||
| 門路3段257號 | 2017/07/28 | 13.2 | 2.8 年 | +17.9% | ||
| 門路3段257號 | 2014/03/05 | 10.0 | 1.5 年 | +35.1% | ||
| 門路3段257號 | 2014/02/19 | 12.2 | 1.3 年 | +75.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台南市東區東門路3段257號 | 11,375 | 446 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 台南市東區東門路3段257號 | 11,875 | 466 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/19 | 台南市東區東門路3段257號 | 10,975 | 430 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/15 | 台南市東區東門路3段253號 | 27,000 | 522 | 51.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/11/25 | 台南市東區東門路3段253號 | 25,000 | 430 | 58.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/13 | 台南市東區東門路3段257號 | 8,000 | 453 | 17.7 | 14/14F | 住宅大樓 |