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台南市東區自由路3段10號

台南市東區自由路3段10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–23.8 萬/坪・2013/12～2025/08・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
台南市東區自由路3段2號
21.8萬/坪
1,100 萬
50.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/07
台南市東區東門路3段297號
21.1萬/坪
990 萬
47.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/19
台南市東區東門路3段297號
20.9萬/坪
1,050 萬
50.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/13
台南市東區東門路3段297號
20.2萬/坪
950 萬
47.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/07
台南市東區東門路3段297號
19.6萬/坪
950 萬
48.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/04
台南市東區自由路3段10號
19.6萬/坪
875 萬
44.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/02
台南市東區自由路3段2號
23.8萬/坪
850 萬
35.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/27
台南市東區自由路3段10號
21.7萬/坪
1,010 萬
46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/01/23
台南市東區自由路3段10號
19.8萬/坪
920 萬
46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/12/08
台南市東區自由路3段10號
14.4萬/坪
670 萬
46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/21
台南市東區自由路3段10號
14.0萬/坪
650 萬
46.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/18
台南市東區自由路3段10號
13.9萬/坪
620 萬
44.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/06/19
台南市東區自由路3段10號
14.9萬/坪
650 萬
43.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/14
台南市東區東門路3段297號
14.0萬/坪
630 萬
45.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/04/14
台南市東區自由路3段2號
12.7萬/坪
640 萬
50.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 80萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/17	台南市東區自由路3段2號	21.8	1,100	50.4	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/07	台南市東區東門路3段297號	21.1	990	47.0	12/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/19	台南市東區東門路3段297號	20.9	1,050	50.2	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/13	台南市東區東門路3段297號	20.2	950	47.0	6/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	台南市東區東門路3段297號	19.6	950	48.5	13/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	台南市東區自由路3段10號	19.6	875	44.5	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	台南市東區自由路3段2號	23.8	850	35.7	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	台南市東區自由路3段10號	21.7	1,010	46.5	12/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/01/23	台南市東區自由路3段10號	19.8	920	46.5	12/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/12/08	台南市東區自由路3段10號	14.4	670	46.5	12/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/21	台南市東區自由路3段10號	14.0	650	46.5	5/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	台南市東區自由路3段10號	13.9	620	44.5	3/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	台南市東區自由路3段10號	14.9	650	43.5	12/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	台南市東區東門路3段297號	14.0	630	45.0	12/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/14	台南市東區自由路3段2號	12.7	640	50.4	7/15F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+13.6%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
由路3段2號	2018/04/14	12.7	2025/08/17	21.8	7.3 年	+71.9%
由路3段10號	2020/09/18	13.9	2023/06/04	19.6	2.7 年	+41.1%
由路3段10號	2022/01/23	19.8	2022/08/27	21.7	0.6 年	+9.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/11/06	台南市東區自由路3段10號	16,500	499	33.0	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/10/06	台南市東區自由路3段10號	16,000	638	20.9	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/29	台南市東區自由路3段2號	13,000	364	35.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/11	台南市東區自由路3段10號	17,000	678	20.9	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台南市東區自由路3段10號

住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆

台南市東區自由路3段10號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆