近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–27.1 萬/坪・2012/09～2025/03・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信路407號 | 2023/04/11 | 22.4 | 2024/05/10 | 23.1 | 1.1 年 | +3.2% |
| 信路407號 | 2015/12/12 | 11.9 | 2023/12/09 | 25.4 | 8 年 | +112.4% |
| 信路407號 | 2016/11/20 | 13.7 | 2022/06/18 | 27.1 | 5.6 年 | +96.9% |
| 信路433號 | 2015/03/02 | 12.6 | 2021/10/24 | 25.3 | 6.6 年 | +100.8% |
| 信路417號 | 2015/01/31 | 12.4 | 2020/09/15 | 15.4 | 5.6 年 | +24.8% |
| 信路417號 | 2014/03/07 | 12.5 | 2016/08/13 | 13.1 | 2.4 年 | +5.3% |
| 信路407號 | 2013/11/21 | 9.4 | 2015/12/12 | 11.9 | 2.1 年 | +26.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 台南市東區裕信路417號 | 28.2 | 1,200 | 36.3 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台南市東區裕信路417號 | 26.1 | 1,125 | 36.3 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含增建 |
| 2024/05/10 | 台南市東區裕信路407號 | 22.0 | 650 | 21.5 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/05/08 | 台南市東區裕信路433號 | 23.4 | 1,050 | 37.3 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/01/21 | 台南市東區裕信路433號 | 21.8 | 1,100 | 50.4 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台南市東區裕信路407號 | 27.3 | 1,200 | 37.4 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含增建 |
| 2023/04/11 | 台南市東區裕信路407號 | 21.0 | 630 | 21.5 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2023/04/06 | 台南市東區裕敬二街112號 | 27.0 | 1,650 | 61.1 | — | 透天厝 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/18 | 台南市東區裕信路407號 | 29.5 | 1,280 | 37.4 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2022/01/21 | 台南市東區裕敬二街130號 | 25.7 | 1,588 | 61.8 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/24 | 台南市東區裕信路433號 | 29.5 | 1,275 | 37.2 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2021/02/28 | 台南市東區裕信路417號 | 21.8 | 968 | 36.3 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/11/16 | 台南市東區裕信路423號 | 18.5 | 850 | 36.3 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台南市東區裕信路417號 | 15.9 | 1,050 | 59.7 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/10/17 | 台南市東區裕信路417號 | 18.3 | 950 | 42.3 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/09/15 | 台南市東區裕信路417號 | 15.4 | 660 | 36.3 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/08/23 | 台南市東區裕信路417號 | 28.3 | 1,120 | 27.1 | 1/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2019/10/29 | 台南市東區裕信路417號 | 12.8 | 640 | 36.1 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/10/16 | 台南市東區裕敬二街164號 | 17.2 | 1,050 | 61.1 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台南市東區裕敬二街122號 | 14.7 | 900 | 61.1 | — | 透天厝 | 19年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/02/23 | 台南市東區裕敬二街122號 | 12.4 | 760 | 61.1 | — | 透天厝 | 19年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市東區裕敬二街126號 | 16.3 | 999 | 61.1 | — | 透天厝 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 台南市東區裕信六街15號 | 14.0 | 1,800 | 128.6 | — | 透天厝 | 18年 | 7房4廳6衛 | — | |
| 2016/11/20 | 台南市東區裕信路407號 | 13.7 | 650 | 47.3 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台南市東區裕信路417號 | 13.1 | 360 | 27.4 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/06 | 台南市東區裕信路423號 | 14.6 | 530 | 36.3 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/12 | 台南市東區裕信路407號 | 11.9 | 565 | 47.3 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台南市東區裕信路407號 | 12.9 | 735 | 43.3 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2015/03/02 | 台南市東區裕信路433號 | 12.3 | 635 | 37.2 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2015/01/31 | 台南市東區裕信路417號 | 12.4 | 530 | 42.9 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市東區裕敬二街126號 | 16.4 | 1,000 | 61.1 | — | 透天厝 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台南市東區裕信路417號 | 12.5 | 342 | 20.9 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2014/01/29 | 台南市東區裕信路407號 | 12.1 | 570 | 47.0 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/21 | 台南市東區裕信路407號 | 9.4 | 280 | 29.7 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台南市東區裕敬二街136號 | 12.8 | 780 | 61.1 | — | 透天厝 | 15年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/20 | 台南市東區裕敬二街156號 | 13.3 | 1,000 | 61.8 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2012/09/17 | 台南市東區裕信路417號 | 8.4 | 390 | 46.2 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 台南市東區裕信路407號 | 20,000 | 539 | 37.1 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/11/12 | 台南市東區裕信路407號 | 19,500 | 526 | 37.1 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/22 | 台南市東區裕信路417號 | 24,000 | 486 | 36.3 | — | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2020/06/27 | 台南市東區裕信路417號 | 22,000 | 443 | 36.3 | — | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/09/03 | 台南市東區裕信路417號 | 19,000 | 701 | 27.1 | 1/10F | 店面 | 2房3廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/06/10 | 台南市東區裕信路417號 | 19,000 | 790 | 24.0 | — | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/05/26 | 台南市東區裕信路417號 | 19,000 | 790 | 24.0 | 1/10F | 店面 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/03/22 | 台南市東區裕信路417號 | 17,000 | 707 | 24.0 | 1/10F | 店面 | 1房1廳2衛 | 含管理費 |
各棟
台南市東區裕信路417號
華廈・10樓・1999 完工・19 筆
台南市東區裕信路407號
華廈・10樓・1999 完工・12 筆
台南市東區裕信路433號
華廈・10樓・1999 完工・4 筆
台南市東區裕信路423號
華廈・10樓・1999 完工・2 筆
台南市東區裕敬二街122號
透天厝・4樓・1999 完工・2 筆
台南市東區裕敬二街126號
透天厝・4樓・1999 完工・2 筆
台南市東區裕敬二街112號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆
台南市東區裕信六街15號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆
台南市東區裕敬二街136號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆
台南市東區裕敬二街156號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆
台南市東區裕敬二街130號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆
台南市東區裕敬二街164號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆
台南市東區裕信六街19號
透天厝・4樓・1999 完工・1 筆